Avec la volonté de faire de ce programme un bâtiment passif, les architectes ont imaginé des zones de tampon thermique sur les façades nord et sud pour une faible consommation énergétique. Ainsi, sur la façade nord, les jardins d'hiver jouent un rôle de tampon thermique et phonique, pour les logements étudiants. Au sud, les salles du complexe sportif, sont protégées par les couloirs d'accès dont les vitres permettent une ventilation naturelle en été et évitent ainsi de climatiser les salles. Les baies vitrées du gymnase sont par ailleurs en triple vitrage avec un filtre solaire pour limiter les apports solaires.
