Parmi les bâtiments référents de l'îlot, l'immeuble collectif parisien conforme aux exigences PassivHaus, livré par l'architecte Pascal Gontier en novembre 2010 en fait partie. "D'une superficie totale de 1.640 m², l'immeuble se distingue par deux bâtiments autonomes et reliés par des terrasses suspendues, de sorte à éviter les déperditions créées par les planchers filants, nous indique-t-il. A cette époque, le label BBC n'existait pas encore, seul la RT 2005 était réglementaire."
Des façades conçues de mélèze et d'acier autopatinable, jusqu'à l'énergie géothermique du sol, en passant par les structures en béton et à une ventilation double flux, répondant aux besoins en Haute Qualité Environnementale (HQE), l'ensemble de la structure a été pensé pour générer près de 13 kWh/ep/m2.an, soit deux point de moins que la norme Passivhaus pour le chauffage. Sans compter : 26 cm de laine de roche pour l'isolation et des capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire et une toiture végétalisée et la récupération des eaux de pluie complètent le dispositif environnemental.
"On a d'ailleurs beaucoup pensé à la compacité des volumes qui réduit surtout les ponts thermiques angulaires propres à chaque angle du bâtiment", conclut Pascal Gontier.
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Ce quartier toulousain va être réalisé intégralement en hors-site
