Le bâtiment d'une hauteur de 27 mètres devait dialoguer avec les deux monuments phares de Beauvais, l'église Saint-Étienne et la cathédrale Saint-Pierre. "Nous devions respecter le paysage de la ville, c'est pourquoi le théâtre génère des emprises et volumes traditionnels. Une partie est comprimée pour ménager les avoisinants directs", décrit François Chochon. Les architectes ont joué avec les proportions du site, "le hall est ramassé et le volume du théâtre a été comprimé", précise-t-il.
L'édifice de 3.050 m² a été pensé comme une "déconstruction de l'objet typologique du théâtre, en prenant le parti d'accentuer le déséquilibre volumétrique attaché traditionnellement à cet objet." Les hauteurs ont alors été abaissées au maximum, "ce qui adoucit le rapport au paysage". L'arrière de l'ouvrage, assez bas, permet aux appartements alentours de ne pas être pénalisés par le nouvel équipement, et de conserver des vues sur la ville.