POULS DU SECTEUR. Règles d'urbanismes, Zan, foncier, RE2020… Les professionnels de la maîtrise d'ouvrage et de l'aménagement ont fait part de leurs inquiétudes, à l'occasion de la présentation du "baromètre de la maîtrise d'ouvrage et de l'aménagement", qui a recueilli les attentes du secteur.


L'attentisme. C'est ce qui ressort du "baromètre de la maîtrise d'ouvrage et de l'aménagement" élaboré en vue des Assises du logement et de la mixité urbaine. Ces dernières, qui devaient se dérouler le 3 novembre, ont été repoussées, confinement oblige, au 18 février 2021. Une table-ronde virtuelle a néanmoins été organisée autour de la rédaction de Batiactu, ce 3 novembre, pour dévoiler les résultats de l'enquête, réalisée en partenariat avec la Fédération des promoteurs immobiliers, l'Union sociale pour l'habitat et Pôle habitat-FFB (et téléchargeable en intégralité à la fin de l'article).

 

Interrogés après le premier confinement, les acteurs de la profession (promoteurs, constructeurs, bailleurs sociaux et privés, aménageurs), se disaient optimistes ou neutres à 55%. Alors que le pays entame son deuxième confinement, "l'enjeu est d'assurer la continuité de l'activité", rappelle Alexis Rouque, délégué général de la FPI. De ce point de vue, il se dit "plutôt rassuré" par les annonces faites ces derniers jours par le Gouvernement : "le discours est très clair sur le maintien de l'activité. Sur la partie amont, les collectivités, les concessionnaires, les fournisseurs, tous les acteurs restent ouverts". Sur l'aval (livraisons, commercialisation, signatures d'actes), le discours est aussi "plutôt rassurant", sauf pour ce qui est de la commercialisation, avec l'interdiction des visites notamment.

 

La simplification des règles d'urbanisme, une priorité

 

Sur les tendances de fond en revanche, la profession semble plus inquiète. Grégory Monod, président de Pôle habitat-FFB, se dit "assez pessimiste, surtout sur les règles d'urbanisme". Il considère que plutôt que d'annoncer le maintien des délais d'instruction des demandes d'autorisations d'urbanisme, le Gouvernement aurait dû "diviser les délais d'autorisation par deux", pour avoir "une action forte". C'est d'ailleurs la simplification des règles d'urbanisme qui arrive en tête des mesures les plus attendues par la profession, dans le baromètre réalisé cette rentrée.

 

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