OBSERVATOIRES. Pour "connaître les loyers, partout en France", le ministère de la Cohésion des territoires annonce le 3 juillet 2019 le lancement d'un "partenariat inédit" avec le réseau Century 21 et des plateformes de mise en relation telles que PaP et Se Loger.
Au surlendemain de l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers à Paris, l'État annonce dans un communiqué sa volonté de "connaître les loyers, partout en France". Alors que la loi Elan prévoit le renforcement des Observatoires des loyers (OLL) en zones tendues, le ministère de la Cohésion des territoires veut cibler les zones grises que sont les autres communes.
"Pour le reste du territoire, moins urbanisé, l'information est souvent très partielle, voire indisponible", fustige le ministère qui entend bien puiser dans "les sites et réseaux d'agences", véritable "gisement de données de première main sur les annonces immobilières et le marché locatif privé".
Maquis de données
L'État prévoit ainsi d'associer quatre économistes - Kassoum Ayouba, Marie Breuillé, Camille Grivault, Julie Le Gallo - à des acteurs de l'immobilier comme le réseau Century 21, les plateformes Pap et SeLoger, et Leboncoin "très prochainement".
Ils auront à "estimer précisément le niveau de loyer et son évolution par type de bien dans chaque commune de France métropolitaine en croisant les données publiques disponibles et les données récoltées par les acteurs du numérique".
Dans un maquis de données publiées par chaque réseau de manière 'individuelle', il était difficile pour les observatoires de dresser un paysage exhaustif des niveaux de loyers. Ils s'aidaient des données collectées par les professionnels immobiliers, alors même qu'ils n'interviennent que dans un tiers des gestions locatives.
