Selon le baromètre mensuel de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers s'est établit à 3,40% en août. L'apport personnel a augmenté, afin de compenser la hausse des coûts.
Pendant la période estivale, les taux des prêts ont légèrement augmenté dans un marché assez actif. C'est ce que révèle le tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement/CSA pour le mois d'août 2010, au cours duquel les taux du secteur concurrentiel se sont établis à une moyenne de 3,40% (soit 3,52% pour l'accession dans le neuf, et 3,33% dans l'ancien). En outre, la production à taux variable s'est stabilisée à 7,3 %. «Il conviendra d'attendre la fin du troisième trimestre pour savoir si le mouvement de baisse des taux est maintenant terminé ou si les établissements de crédit poursuivent leur stratégie de redynamisation du marché», indique l'Observatoire.
La durée moyenne des prêts s'est établie à 211 mois, soit 238 mois pour l'accession dans le neuf, et 226 mois pour l'accession dans l'ancien.
La durée moyenne des prêts s'est établie à 211 mois, soit 238 mois pour l'accession dans le neuf, et 226 mois pour l'accession dans l'ancien.
La durée moyenne s'est stabilisée depuis le début de l'année, même si les fluctuations d'un mois à l'autre sont parfois importantes. Le coût relatif des opérations financées par emprunt s'élève à 3,87 années de revenus, soit l'équivalent du point haut de l'été 2007.
Indicateur de solvabilité
«À partir du début de l'année 2009, l'indicateur de solvabilité de la demande s'est dégradé. Mais depuis le printemps 2010, il paraît bénéficier d'une embellie, en raison notamment de l'évolution des conditions de crédit», indique l'Observatoire. «Cela se constate encore en août 2010, d'autant que maintenant la transformation du marché, avec le retour des secundo acheteurs, vient modifier le paysage». L'apport personnel a augmenté de 7,3% depuis le début de l'année, après 3% l'an dernier. Cette remontée permet de compenser la hausse des coûts, «qui jusqu'alors dégradait les plans de financement des opérations».
