Logements BBC : quelles évolutions ont été apportées par la RT 2012 ?

 

Pour le bâti, les modes constructifs n'ont pas évolué : la brique domine le marché des logements BBC dans la maison individuelle (49 % des cas) et du collectif (45,5 %). Elle devance le béton - incluant le parpaing - qui représente un peu plus de 32 % dans l'individuel aussi bien que dans le collectif. "Par ailleurs, la maturité des entreprises pour traiter l'étanchéité à l'air du bâti est confirmée", annonce l'étude. "En revanche, un nombre important de logements n'atteindrait pas les exigences actuelles fixées par la RT 2012 relatives à l'accès à l'éclairage naturel", souligne-t-elle. Concernant le système de chauffage et la production d'eau chaude sanitaire (ECS), les solutions à gaz restent largement dominantes : elles représentent 75 % du marché du chauffage et 66 % de l'ECS. L'électricité arrive loin derrière, n'équipant que 15 % des logements, individuels ou collectifs. La moitié de ces habitations utilise toujours l'effet Joule, tandis que l'autre moitié est équipée de systèmes thermodynamiques. "On observe également le recours massif (90 % des logements) à une distribution du chauffage par la boucle d'eau chaude dans des bâtiments bénéficiant d'une isolation renforcée, ce qui requiert un système de régulation très performant", note Promotelec. Du côté des équipements et bouquets de solutions, l'étude montre que la ventilation mécanique contrôlée simple flux reste la solution préférée des maîtres d'ouvrage. Le bouquet "chaudière gaz + ECS gaz + VMC simple flux hygro B" domine le logement collectif (64,3 %). "Mais en maison individuelle, cette solution est dorénavant challengée par le bouquet PAC + ECS thermodynamique", précise l'association.

Quelles évolutions entre le BBC RT 2005 et la RT 2012 ?

L'étude Promotelec s'est également penchée sur les évolutions apportées par la RT 2012. Elle dessine les grandes tendances : accroissement de l'isolation thermique par l'intérieur (alors que le BBC RT 2005 donnait une large place à l'ITE), diversification des signatures architecturales dans des environnements urbains parfois très contraints, évolution des modes de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire (PAC hybride double service, réseaux de chaleur, systèmes thermodynamiques, solutions biomasses) et possibilité d'user de l'effet Joule "moyennant une qualité bioclimatique renforcée sans nécessairement avoir recours au photovoltaïque". L'enquête, menée sur 3.450 logements collectifs note également "des marges possibles de progrès sur la qualité bioclimatique (Bbio)". Spécifiquement, plus d'un tiers des maisons individuelles bénéficieraient d'un bâti bioclimatique de 20 % supérieur au niveau réglementaire. En collectif, en revanche, 77 % des logements seraient plus performants bioclimatiquement de 10 %, 52 % dépassant le niveau réglementaire de 20 %.

 

Promotelec conclut : "Ces réalisations illustrent d'ores et déjà les voies complémentaires permettant de s'engager vers l'Habitat responsable de 2020 à un coût maîtrisé et abordable". L'association recommande d'apporter une plus grande attention à la réduction des émissions de CO2, au choix des matériaux et à la consommation d'eau. Elle souligne également l'importance de l'adaptation des espaces aux différentes étapes de la vie, l'accompagnement nécessaire des habitants pour faire évoluer leurs comportements et les enjeux de la qualité de l'air ou de la production locale d'électricité.