TERTIAIRE. Trop peu explorée il y a encore quelques années par les investisseurs, la classe d'actifs "life science" (ou sciences de la vie) connaît une véritable dynamique depuis la crise sanitaire. Dans l'Hexagone, Oxford Properties et Novaxia se sont récemment alliés pour investir jusqu'à 2 Mds€ sur ce segment de marché. Une première acquisition de plus de 100 M€ a été réalisée sur le pôle Biocitech de Romainville.


Né aux États-Unis il y a dix ans, le marché de l'immobilier life sciences perce (enfin) sur le sol européen. Savills révèle dans une récente étude que les investissements en capital-risque dans ce secteur ont crû de 24% par an ces cinq dernières années, atteignant 10 Mds€ en 2021. Et cocorico, la France détient le niveau le plus élevé de tous les pays d'Europe continentale avec 1,17 Md€ investis en 2021.

 

"La région parisienne constitue l'un des principaux pôles européens des sciences de la vie, accueille de grandes entreprises du secteur de la santé et offre des partenariats public-privé contribuant à la croissance de l'ensemble de son écosystème", corrobore George Coleman, directeur Life Science au sein de l'équipe European Capital Markets de Savills. "On y observe un effet de cluster efficace combinant trois facteurs : des établissements d'enseignement et de recherche, des groupes et des investissements industriels et un appui des acteurs publics, ce qui explique que les entreprises des sciences de la vie souhaitent rejoindre ce trio gagnant".

 

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