CONJONCTURE. Bien que reparties à la hausse en 2025, les ventes dans l'ancien souffrent toujours du manque de visibilité politique et fiscale pour séduire plus acheteurs et investisseurs. L'étiquette énergétique influe de plus en plus sur le prix de vente d'un bien ancien, en particulier pour les maisons.


Le marché immobilier ancien confirme son redressement avec un volume de vente en hausse de 10,7% sur un an : 921.000 transactions avaient été enregistrées sur 12 mois à fin septembre 2025 en France (outre-mer compris hors Mayotte), selon les données des notaires publiées le 8 décembre 2025. Baissière durant de nombreux mois, la courbe des ventes a connu une inversion de tendance à partir du dernier trimestre 2024. Le point bas avait été en septembre 2024 avec seulement 832.000 transactions sur 12 mois.

 

Plus 18% en Gironde, +17% en Haute-Garonne, +16% en Seine-et-Marne... Tous les départements connaissent une progression des ventes, hormis deux : Creuse (-1%) et Martinique (0%).

 

Une année 2025 à 950.000 transactions ?

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