Dans le même département du Nord, la tour Bailly (R+18) de Tourcoing, a récemment fait l'objet d'une rénovation avec isolation thermique par l'extérieur. Nicolas Roussel, l'architecte responsable du chantier pour l'agence O Architecture, nous dévoile : "La tour était revêtue d'une mosaïque de pâte de verre. Nous avons formulé différentes propositions pour l'isolation thermique par l'extérieur au conseil syndical de copropriété. Le sujet économique a été le plus impactant, car même si l'aspect performance énergétique était important, le poste 'façade' représentait déjà le plus gros poste de dépense". Plutôt que d'adopter des laines minérales, le procédé retenu a consisté à revêtir toutes les parties courantes de 18-20 cm de polystyrène expansé (PSE) et de positionner, à tous les nez de dalles, une barrière de laine de roche de même épaisseur. Un système d'entoilage vient ensuite rigidifier et homogénéiser le support avant d'appliquer un enduit projeté de 15 mm. Aucun panneau aluminium composite, ni aucune lame d'air ne sont donc présents sur cette façade.
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Une solution qui devancerait les exigences de la réglementation française. "Cette réglementation évolue rapidement. Nous avons travaillé de concert avec le bureau d'études, le bureau de contrôle incendie et l'entrepreneur, qui fait beaucoup d'ITE", précise Nicolas Roussel. Le procédé, sous avis technique, a nécessité par précaution la formation de tous les compagnons à la nouvelle méthode de fixation des panneaux de polystyrène par collage sur des chevilles en étoile, et non pas perforation. Mise au point par Baumit sous le nom de StarTrack, elle évite les percements, et donc à la fois les poussières et ponts thermiques induits par les chevilles classiques.
Interdiction de louer : le projet de décret en consultation
