TENDANCES. Les grandes villes européennes sont en pole position quant aux perspectives de reprise post-pandémie du marché locatif résidentiel, du fait de la maturité de leur marché du neuf et de capacités de croissance rapide de leur marché en investissement, selon la dernière étude publiée par Cushman & Wakefield, conseil international en immobilier d'entreprise.


Alors que la pandémie mondiale a réduit de façon temporaire les avantages traditionnels attachés aux centres urbains mondiaux, Cushman & Wakefield a examiné 27 marchés de premier plan en fonction d'un certain nombre de facteurs de performance du marché, révélant ceux qui présentent les conditions les plus favorables à un rebond des fondamentaux du marché locatif et d'investissement. La combinaison de ces facteurs a permis au conseil en immobilier de classer ces marchés en fonction de leurs capacité de rebond sur le marché des "multifamily". La moitié des dix premières places sont occupées par des villes européennes.

 

La raison ? "Les grandes villes européennes étant confrontées à une offre insuffisante de logements locatifs privés de qualité et abordables, les développements résidentiels neufs devraient rester une classe d'actifs attrayante et en pleine croissance, malgré les défis posés par la pandémie", explique l'étude. L'analyse des chiffres de Cushman & Wakefield montre que "plusieurs villes clés en Europe, dont Amsterdam, Londres, Stockholm, Paris et Dublin, devraient connaître un solide rebond de la construction neuve à destination du locatif, en raison d'une série de facteurs, dont notamment une démographie favorable, une tendance à privilégier la location à la propriété et un renforcement du pipeline".

 

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