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EN IMAGES. Un bâtiment réversible et passif a vu le jour dans la capitale bretonne. Cette conception ingénieuse permet de transformer l'immeuble tertiaire en logements.
C'est la première fois que l'agence se prête à l'exercice, et elle espère déployer à nouveau cette idée à l'avenir. À Rennes (Ille-et-Vilaine), Parc architectes a dessiné un immeuble de bureaux conçu pour être transformable en logements, si besoin, pour la délégation Bâtiment Nord-Ouest de Vinci Construction. Celle-ci souhaitait déménager son siège, auparavant en périphérie, au cœur de la capitale bretonne, au sein d'un pôle multimodal.
Le groupe a alors organisé un concours d'architecture en 2021 pour penser ses nouveaux bureaux, situés devant des voies ferrées, dans le secteur Solférino de la ZAC d'EuroRennes, une zone largement connectée aux transports en commun. "Cela signifiait que l'offre de stationnement se réduisait. C'était un pari pour Vinci", explique à Batiactu Emeric Lambert, cofondateur de Parc architectes.
Usages du bâtiment
Le programme exigeait d'élaborer un scénario pour 2050. "Plutôt que de répondre à la question d'un point de vue strictement climatique, nous nous sommes aussi intéressés aux usages du bâtiment. C'est ainsi que nous avons proposé, dès le concours, des plans de bureaux et de logements", raconte Brice Chapon, cofondateur de Parc architectes.
Livré en décembre 2024, l'édifice de 6.600 m², s'élevant sur huit niveaux, est composé d'un local commercial de 255 m² en rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux en étages. Au premier niveau, un local à vélos, un atelier de réparation, des douches et vestiaires ont été créés. Une entrée spéciale pour les cyclistes a été aménagée, se matérialisant par une porte à ouverture automatique et un tapis roulant suffisamment long pour essuyer les roues des vélos.
"L'immeuble n'a pas l'épaisseur d'un édifice de bureaux français standard, de 16 mètres, mais plutôt de 15 mètres en pied, et 13,5 m au sommet", chiffre Emeric Lambert. "La construction est épannelée et des façades biaises, à la demande de l'urbaniste de la ZAC. Cela crée une très légère pyramide, et permet à la lumière de descendre dans la rue." En outre, la faible épaisseur permet de transformer toute la surface des plateaux en logements sans générer de zone aveugle inexploitable au centre, "ce qui aurait été le cas dans des bureaux larges de 18 m".
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Fondée en 2009 et composée d'une dizaine de collaborateurs, l'agence parisienne est née d'une rencontre entre Émeric Lambert et Brice Chapon. Les deux professionnels se sont connus à l'École polytechnique de Lausanne, en Suisse. Ils ont été lauréats des Albums des jeunes architectes et paysagistes (Ajap) en 2012 et du palmarès européen "40 under 40" en 2014. Leur mot d'ordre : questionner la relation des bâtiments à leur environnement. Peu à peu, le concept de bioclimatisme s'est imposé dans leurs projets de bureaux et de logements, neufs ou réhabilités. En 2025, Parc a livré un immeuble entièrement en structure bois de 81 logements à Paris pour Icade.