RESTRUCTURATION. Un bâtiment Second empire, accueillant des écoles, a été transformé, sous l'égide des architectes Daniel Vaniche et Anthony Béchu, en logements sociaux et commerces, au cœur du 9e arrondissement de la capitale, pour le compte du bailleur Vilogia.
Un site patrimonial remarquable réhabilité en logements sociaux. La réalisation est de Vilogia, et prend place dans le chic 9e arrondissement de Paris. Le bâtiment Second empire, occupé à partir du 19e siècle par des écoles, protégé à l'initiative de la Ville de Paris, a été transformé en 20 logements sociaux par les agences Daniel Vaniche & Associés et Bechu & Associés.
Un espace de coworking ainsi qu'une crèche pouvant accueillir 20 enfants ont également été intégrés au projet par le promoteur Finapar. Fonctionnant de manière parfaitement autonome, ils sont respectivement gérés par les sociétés WeWork et People and Baby.
Réfection des façades et végétalisation
Les architectes ont, dans ce cadre, "tenu à bien différencier les différents programmes" en prévoyant des accès séparés ainsi qu'un décalage en demi-étage sur la cour Condorcet pour amortir les vis-à-vis entre l'espace de coworking et les logements, explique le bailleur dans un communiqué.
Les travaux auront duré 18 mois. La façade existante sur la rue Condorcet a bénéficié d'un ravalement, de nouvelles fenêtres en bois ont remplacé les existantes et la couverture en tuiles a été refaite à l'identique dans le respect du volume existant. Cette approche "à l'identique" a également permis la requalification de la Cour d'honneur.
L'épaississement sur cour du bâtiment permet de réaliser des logements plus spacieux, vante Vilogia. Une équipe de paysagistes a été missionnée, par ailleurs, pour "renforcer" la végétalisation du quartier : une toiture plantée d'aromatiques méditerranéens, une station de récupération des eaux de pluie ainsi qu'un mur végétal qui sera visible depuis l'avenue Trudaine et la rue de Saron, ont ainsi été réalisés.
Vilogia se veut économe en foncier
Ce projet de restructuration s'inscrit à la fois dans la volonté de la Ville de créer des logements sociaux dans les quartiers qui en manquent, et dans une stratégie plus large de transformation de bâtiments tertiaires en logements.
Alors que la réversibilité des bâtiments s'impose comme un enjeu d'avenir, le groupe Vilogia signe, avec cette résidence, son troisième projet de ce type en Ile-de-France, après la transformation de l'ancien siège d'Airbus en Campus étudiant à Suresnes (92) et la reconversion de la Tour Forum de Sarcelles (95) en logements sociaux étudiants.
85.000 logements sur le territoire national
Le groupe Vilogia rassemble cinq sociétés spécialisées dans l'habitat social. A la fois bailleur, constructeur et aménageur, né il y a plus d'un siècle à l'initiative d'un réseau d'entrepreneurs du Nord et basé à Villeneuve d'Ascq, Vilogia est aujourd'hui implanté dans les principales zones tendues. Le groupe est adossé à un patrimoine de plus de 85.000 logements à travers la France et livre plus de 2.000 logements neufs chaque année.
Le prix total de l'opération est de 5,6 millions d'euros TTC. L'investissement porté par Vilogia a bénéficié du soutien de la Ville de Paris et de l'Etat.
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