Construit au début des années 1900 au cœur du quartier financier de New York, le «One William Street », devenu le siège social de la Intesa San Paolo bank, a été presqu'entièrement rénové par l'agence parisienne Onetoo. Sa particularité ? Il est protégé par la ville de New York comme icône architecturale de Wall Street. Visite des nouveaux locaux.

En plein cœur du quartier financier de Wall Street, à une centaine de mètres seulement de la bourse new-yorkaise, le «One William Street » affiche un nouveau visage. Acquis par la célèbre banque Lehman Brothers en 1928 jusqu'en 1980, cet édifice, acheté dans la foulée par l'établissement financier Intesa San Paolo bank, a pu renaître grâce au concours de l'agence Onetoo.

 

Pour la rénovation du siège social d'une des plus importantes banques italiennes, l'agence parisienne basée aussi à New-York a relevé le défi de restaurer 9.300 m² de surface de bureaux tout en respectant des « contraintes très fortes ». L'essentiel était de réhabiliter et de décloisonner ses bureaux où aujourd'hui 200 employés et traders y travaillent. Et sur les 12 étages que comportent le bâtiment, 9 d'entre eux ont été «rafraîchis» par l'agence.

 

Bâtiment classé au patrimoine new-yorkais
Cette opération de rénovation de ce bâtiment classé au patrimoine new-yorkais a donc consisté à restructurer l'intérieur de l'ensemble de l'immeuble pour l'adapter à son époque, sans toucher à sa façade. «En effet, nous avons été très rigoureux au nouveau de la mise en œuvre, souligne Jérôme Di Pompeo, architecte associé de Onetoo. Pour rappel, ce bâtiment datant exactement de 1907 est protégé par la Ville de New York comme icône architecturale de Wall Street. Par conséquent, la façade est restée intacte. Les pièces qui avaient un intérêt historique ont simplement été restaurées. »Et le reste a été complètement remodelé.

 

Pour une «meilleure lecture» de l'ensemble et un fonctionnement plus efficace, les bureaux de la direction ont été placés dans l'aile nord-est de l'édifice et les espaces ouverts des équipes de travail dans l'aile sud-ouest. «Deux étages sur les douze que comprend l'édifice sont dévolus aux marchés financiers, précise le porteur du projet. Et ces salles sont dotées de nombreux équipements technologiques pour permettre en temps réel et à la micro seconde près de transférer des données sur les marchés boursiers internationaux. »

 

Des œuvres d'art en décoration.
Quand aux étages de l'administration, ils ont été conservés tels quels afin de sauvegarder les finitions d'époque. «Des espaces d'attente ont été créés et sont décorés d'œuvres d'art de qualité à l'image de celles des artistes italiens Lucio Fontana ou Arnaldo Pomodoro », poursuit l'architecte.

 

Enfin, les niveaux supérieurs ont été dédiés aux évènements, aux réunions de la direction, aux repas d'affaires de l'entreprise, aux conférences internationales par visioconférence avec une traduction simultanée. « Ces derniers étages ont justement fait l'objet de percements judicieux aux sols et aux murs pour créer une dynamique, faire entrer la lumière et accéder directement à la terrasse qui embrasse New York», argumente Jérôme Di Pompeo.

 

Au final, la volonté de la banque italienne de conserver le patrimoine historique et culturel du bâtiment a bel et bien été respecté. L'architecte se réjouit aujourd'hui que les œuvres de l'édifice soient mises en valeur, offrant ainsi un véritable «coup d'éclat» au bâtiment.

 

Fiche technique
Restructuration du siège social de la Intesa SanPaolo bank of New York
Lieu: New York (USA)
Maître d'ouvrage: Intesa San Paolo SPA
Architecte: Onetoo
Conception et direction artistique: Michele de Lucchi/ aMDL
Entreprise général: Oscar Capurso - OEC Construction llc
BET Fluides: A. Joselow Professional Engineers
BET Structure: Lev Tsukerman Professional Engineers
Consultant code de l'urbanisme NY: J. Callhan Consulting Inc.
SHON : 9.300 m²
Début des travaux : 2007
Livraison : mai 2011
Etat: Réalisé

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Le hall d'entrée du «One William Street »

New york
New york © Vanni Archive
Les pièces qui avaient un intérêt historique ont simplement été restaurées à l'image du hall d'entrée du «One William Street ». Le reste a été complètement remodelé. « Seule la pierre (Ndlr : Travertin Poli) dans le vestibule, par exemple a été nettoyée, ici, dans le hall d'entrée », précise, Jérôme Di Pompeo, architecte associé à Onetoo.

Le plan du 9ème étage du « One William Street »

New york
New york © Vanni Archive
Le plan du 9ème étage du « One William Street ».

Vue d'un étage avant la rénovation

New york
New york © Onetoo
Vue d'un étage avant l'importante étape de rénovation entreprise en 2007. C'était un cloisonnement rails métalliques, plaques de plâtre.

Le même étage après la rénovation

Etage
Etage © Vanni Archive
Vue du même étage rénové. Au final : Du plancher stratifié chêne, et une nouvelle peinture.

La salle d'accueil à l'étage de la direction

New york
New york © Vanni Archive
Vue de la salle d'accueil à l'étage de la direction. « Des espaces d'attente ont été créés et sont décorés d'œuvres d'art de qualité à l'image de la sculpture de Bruto Pomodoro », poursuit l'architecte Jérôme Di Pompeo.

Salle de réunion

Salle de réunion
Salle de réunion © Vanni Archive
Une salle de réunion.

Salle de travail

Vanni
Vanni © Vanni Archive
Une des salles de travail.

Salle de réception

Vanni
Vanni © Vanni Archive
Une salle de réception fonctionnelle pour les conférences et les repas d'affaires.

Terrasse du bâtiment

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Ghetti © Sergio Ghetti
La terrasse a été ouverte au dernier étage.

Les salles de marchés

Italie
Italie © Vanni Archive
Deux étages sur les douze que comprend l'édifice sont dévolus aux marchés financiers. Ces salles hautement technologiques permettent, en temps réel et à la micro seconde près, de transférer des données sur les marchés boursiers internationaux.

Les artistes italiens mis en valeur

Italie
Italie © Sergio Ghetti
Les artistes Fontana, Pomodoro, Miro, Burri, mis en valeur à travers cette opération de rénovation.