A l'image de la plateforme logistique de Courtrai, le Rubbergard EPDM employé à Het Zwin permet de collecter les eaux pluviales pour les utiliser à l'intérieur de l'édifice, notamment dans le système sanitaire. Couplées au système d'isolation en polyuréthane et aux végétaux, les membranes limitent les variations de températures du bâtiment tout en assurant des économies d'énergies. Par ailleurs, les architectes ont choisi ce produit pour sa couleur gris foncé qui s'harmonise avec l'ensemble de l'ouvrage, et notamment avec le bardage en sapin. Tout comme le Decathlon de Gand, les équipes de pose ont installé les nappes larges de 5,08 mètres à froid par adhérence avec une colle Firestone. Les travaux d'étanchéification ont duré de la fin 2015 jusqu'au mois de mai 2016.

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