La petite musique de la semaine : vous avez dit "festival" ?

Do you really want to hurt me ?

Mais du côté de la promotion immobilière en règle générale, le président de la FPI Pascal Boulanger continue quant à lui de se désoler que "Les trimestres se suivent, se ressemblent et [que] la situation ne fait qu'empirer". Il a présenté ce 15 mai 2025 l'état du marché pour les premiers mois de l'année. Et alors qu'un "début de frémissement" de reprise se faisait sentir, il a été stoppé net dans son élan par "la posture guerrière d'Emmanuel Macron et les prises de position erratiques de Donald Trump." All [he] wanna say is that they don't really care about [them]... L'état d'esprit ne serait pas à l'investissement, d'autant plus avec la fin du Pinel, qui a donné un coup d'arrêt clair à l'investissement locatif côté particuliers. Résultat : plusieurs promoteurs jettent l'éponge et retirent leurs opérations du marché : un phénomène qui prend malheureusement de plus en plus d'ampleur selon la FPI.

 

I'll be waiting

Le logement social s'en sort-il mieux ? Pour l'instant, l'USH observe une tendance à la stabilité de l'activité en production cette année par rapport à 2024. En revanche, la dynamique de la rénovation énergétique n'a pas faibli, avec une progression potentielle à deux chiffres pour 2025. Mais l'inquiétude demeure quant au niveau des aides financières dont les bailleurs sociaux pourront bénéficier pour 2026, comme en ce qui concerne l'avenir de l'ANRU et de celui du Fonds national des aides à la pierre.

 

"How long will I sit and wait like a soldier ? How many summers will it take ? How many summers will I wait ? How many shoulders will I break ?" (Combien de temps vais-je m'assoir et attendre comme un soldat ? Combien d'été est-ce que ça va durer ? Combien d'été vais-je attendre ? Combien d'épaules vais-je briser ?), On my shoulders (Sur mes épaules), The Dø

 

Emmanuelle Cosse, la présidente de l'USH s'est également indignée lors du Printemps des Territoires des recours systématiques contre les programmes de logement social : "Qu'on arrête d'utiliser l'écologie pour bloquer des projets de construction !" Ajoutant : "Aujourd'hui, ce dont on a besoin, c'est plutôt d'un soutien politique national et local pour dire : construisez, réhabilitez, restructurez, mais logeons tout le monde !" Emmanuelle Cosse précise bien ne pas remettre en cause l'engagement personnel de la ministre Valérie Létard qui "fait au mieux", mais elle déplore un poids porté sur les seules épaules des bailleurs sociaux bien trop lourd face à une crise toujours plus profonde.

Hard time killing floor

Pour la filière de la rénovation énergétique, la semaine a été marquée par une manifestation devant les locaux de l'Anah pour dénoncer des délais de paiement trop longs. "People, you know these hard times can last us so long / You know, you say you had money, you better be sure" ("Les amis, ces temps durs peuvent durer bien plus qu'on ne le croit / Tu disais avoir de l'argent tu ferais mieux d'en être sûr"). Du côté de l'ANAH, si parfois, les délais s'allongent, c'est que "les tentatives de fraude sur le dispositif engendrent un contrôle méticuleux de la part de l'État", se défend-elle. Par ailleurs, c'est aussi parce que l'éco-délinquance se multiplie, que les pouvoirs publics envisagent dans un projet d'arrêté, de supprimer onze fiches d'opérations standardisées CEE.

Tu ne m'as pas laissé le temps...

Le groupement des professionnels des CEE regrette cette décision abrupte, sans dialogue préalable avec la filière et surtout, "sans preuve manifeste de fraude" sur ces travaux en particulier. Au risque d'entraîner les professionnels dans des situations difficiles, sans compter l'instabilité et le manque de visibilité forcément engendrées. L'annonce d'une nouvelle révision possible du système de paiement des aides en plus d'une diminution programmée de certaines subventions à la transition écologique par la ministre Montchalin n'a pas non plus rassuré... L'humeur n'est donc pas au beau fixe.

Gimme gimme gimme... du financement et de la simplification

Mais qui dit mai, dit festival de Cannes. I see sky in blue ! L'arrivée du beau temps est porteur d'optimisme et, même si la réalité nous rattrape parfois trop vite, ne négligeons pas les bonnes nouvelles. Elles viennent notamment de la Banque des territoires (groupe Caisse des dépôts), qui a annoncé lors de son événement le Printemps des territoires le 14 mai, un vaste programme doté de 5 milliards d'euros pour la construction et la rénovation de logements étudiants, ainsi qu'un milliard d'euros supplémentaire au profit de l'adaptation au changement climatique des villes.

 

"Je crois entendre encore/Caché sous les palmiers/Sa voix tendre et sonore/Comme un chant de ramier !" Les pêcheurs de perles, "La romance de Nadir", Georges Bizet

 

La ministre Valérie Létard s'en est réjouit et, tout en continuant son tour de Superwoman du logement au plus près du terrain, avec ce vendredi une présence au CRHH de Nouvelle-Aquitaine, elle s'est également félicitée de l'adoption de la proposition de loi de simplification des règles d'urbanisme à l'assemblée, qui devrait permettre également à terme, d'accompagner la relance. De quoi croire entendre encore une belle musique à venir ?

You're the first, my last, my everything

Saluons enfin le travail essentiel fourni en urgence par un collectif d'architectes solidaires à la suite du passage de l'ouragan Chido à Mayotte. Ce qui nous permet pour terminer, de nous rappeler l'importance de l'ensemble de cette chaîne de valeur que représentent les professionnels du cadre de vie. C'est bien parce qu'elle est essentielle à la société, que l'optimisme et l'espoir dans des lendemains qui chantent doivent toujours la guider.