La petite musique de la semaine : vous avez dit "équipe" ?

 

 

Qu'il est difficile et parfois monotone le chemin de l'alliance pour une relance pertinente et effective de la construction et le logement. C'est ce qu'ont dû se dire les architectes, par exemple, exclus de la photo de famille à l'annonce du nouveau plan présenté par le Premier ministre et le ministre du logement. "Définir un objectif et formaliser un protocole sans convier les architectes pose un problème de fond, précise ainsi l'UNSFA. Penser résorber la crise du logement en amputant 'l'équipe de France' de ceux qui conçoivent et suivent les projets (tous les acteurs de la maîtrise d'œuvre), en neuf comme en rénovation, est un vœu sans crédibilité."

 

Les réactions aux annonces sont dans leur ensemble plutôt positives, mais il est quand même douloureux de devoir rappeler une nouvelle fois, qu'une équipe de France doit rassembler tous les acteurs essentiels de la chaîne de valeur concernée.

 

"En ce moment j'ai pas trop l'appétit, un bail que j'ai pas vu mes amis (...) Sans le chemin, la fin ne vaut rien (...) si on le vit à deux, on le vit bien." Comme on le vit à deux, Yamê

 

 

 

Côté bailleurs sociaux, on salue les avancées que permettront ce nouveau budget, en passe d'être enfin, définitivement adopté. Pour Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat : "Le projet de loi de finances, dans sa version initiale, était le pire que nous ayons connu (...) Attention toutefois que les débats qui semblent se profiler en faveur d'un détricotage de la loi SRU n'invalident pas le message envoyé. 2,9 millions de familles attendent un logement social adapté à leurs besoins. Ce chiffre doit être, collectivement, notre seule boussole."

 

"It's not right But it's okay, I'm gonna make it anyway." It's Not Right But It's Okay, Whitney Houston

 

 

Principal point de félicitation, la mise en route du statut du bailleur privé, nouveau moteur de l'attractivité du secteur ainsi que le rappelle le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Pascal Boulanger : "Le statut du bailleur privé, désormais calibré pour fonctionner, est un levier majeur pour relancer l'offre locative et, au-delà, la production de logements."

 

 

Reste toutefois un angle mort : le cas de la maison individuelle, pour l'instant absente du fameux dispositif Jeanbrun. Le ministre "n'exclut pas" de le rajouter via de prochains textes parlementaires.

 

"On ne peut pas viser des objectifs colossaux en ignorant le mode d'habitat préféré des Français et le plus rapide à sortir de terre". Loïc Vandromme, directeur général d'Hexaom

 

 

Pour la CAPEB, il faut faire attention toutefois à ne pas opposer le neuf et la rénovation. Et sur la rénovation justement, il y aurait aussi beaucoup à dire. Les critiques se sont multipliées ces derniers temps sur le diagnostic de performance énergétique, État et étude indépendante n'arrivant pas à se mettre d'accord sur l'estimation réelle des fraudes dites "DPE de complaisance." De quoi provoquer l'ire des diagnostiqueurs professionnels : le président de l'Association des diagnostiqueurs défend ainsi l'importance de leur travail dans une interview à Batiactu. Les enjeux sont d'importance, notamment d'un point de vue financier, tant le DPE pèse de plus en plus lourds dans les prix de vente des biens, comme le démontre encore la dernière étude des Notaires de France.

 

 

Il n'en fallait pas plus pour que le ministre Jeanbrun s'empare de la question lors d'un déplacement en Indre et Loire. Il a ainsi annoncé appeler à "mettre de l'ordre" dans la profession des diagnostiqueurs. Il a proposé entres autres, la création d'une fédération spécifique pour ces professionnels et dit vouloir organiser des Assises nationales du diagnostic immobilier. Se rassembler, en équipe, pour avancer. L'objectif ? Rendre le DPE plus clair et plus lisible. "Nous avons un défi d'efficacité et de pédagogie à relever", a conclu le ministre sur ce sujet.

 

"Et là sur le papier, j'ai effacé mes fautes, au fur et à mesure." Au fur et à mesure, Liane Folie

 

 

Notons aussi la tenue d'une nouvelle réunion ce 29 janvier 2026, pour une constitution du conseil d'administration définitif de l'association Stop fraudes, qui vise à lutter contre l'éco-délinquance dans la rénovation énergétique : une équipe solide pour mettre fin aux abus.

 

 

Parmi les autres mesures annoncées et détaillées plus avant par le ministre Jeanbrun, la volonté de créer un statut de "bâtiment reconditionné", permettant des dérogations à certaines obligations réglementaires pour encourager la reconversion du tertiaire, sur le sujet de l'acoustique par exemple. Attention toutefois à ne pas rogner sur le confort attendu...

 

 

Autre sujet qui avance enfin, celui de la reprise des déchets, la fameuse REP PMCB. Face aux critiques, rappelées encore par la CAPEB ce 26 janvier, le gouvernement prendrait le sujet à bras le corps, selon le ministre en charge de la Transition écologique, Mathieu Lefèvre, ce 28 janvier 2026. Mais le chemin reste long.

 

 

C'est la dernière ligne droite du budget ce vendredi, avec le recours une ultime fois, à l'article 49-3 par le Premier ministre. Ce dernier connaîtra son sort définitif après le vote des deux dernières motions de censure déposées et examinées lundi par les parlementaires. Sauf twist de dernière minute auquel personne ne croit, le pari est donc a priori gagné pour Sébastien Lecornu : nous aurons un budget avant la mi-février. Et sans doute des ajustements de ministres lors d'un remaniement prochain, avec le départ programmé de Rachida Dati, en campagne pour la mairie de Paris.

 

 

Parmi les inquiétudes restantes, tandis que la Cour des Comptes pointe du doigt des résultats décevants pour le fonds friches et le fonds vert, la question des menaces pesant sur les différents opérateurs ou agences de l'État qui seront prochainement réorganisées perdure, comme celles que nous avons relayées cette semaine concernant le CSTB.

 

"Tout ça, c'est pour quelqu'un / Tout ça, il le fait pour quelque chose. Croyez-moi." C'est pour quelqu'un, Michel Berger

 

 

 

Ademe, Cerema, CSTB, GIP EPAU... malgré le rappel par chacun de ces organismes de la pertinence de leurs missions, la recherche d'économies ne les épargne pas.
"Le gouvernement entend étudier et faire évoluer, le cas échéant, l'organisation de l'administration et de ses opérateurs afin de les rendre plus efficients (...) C'est un travail en cours. Il est encore trop tôt pour en tirer des enseignements et mettre en œuvre des réformes", a répondu le ministre des Transports pour le compte de celui du Logement à une question parlementaire sur la question du CSTB, ce 27 janvier.

 

Avant de conclure cette chronique, partons pour un petit tour du monde des grandes réalisations à suivre en 2026.

 

 

 

Terminons sur une note positive : les derniers chiffres officiels de la construction sont tombés aujourd'hui... L'année finit dans le vert avec un rebond à deux chiffres ! "Sometimes is too slow, for sure, and needs to be reformed, for sure" (une phrase à laquelle il a été difficile d'échapper cette semaine...) mais réjouissons-nous donc de cette bonne nouvelle pour le secteur.

 

@frenchfuse

For Sure! ?

? son original - FRENCH FUSE