EN IMAGES. Comment réaliser une maison vertueuse, dans sa construction comme à l'usage, sans faire exploser les coûts ? Cette maison, réalisée par Hytt Architecture, se veut un cas d'école.
Une architecture "rationnelle" et un travail de conception dans le détail très en amont, qui permettent d'atteindre le niveau passivhauss pour un coût total assez modéré : c'est le pari réussi de Hytt architecture, qui a livré, en 2022, une maison passive sur les hauteurs de Vienne, à Saint-Cyr-sur-le-Rhône.
Le projet, qui consistait en la création d'une maison moderne en lieu et place d'une maison préfabriquée des années 60, est le fruit d'une maîtrise d'ouvrage "éclairée", l'une des personnes du couple étant elle-même architecte, et l'autre étant très sensibilisé aux questions de performance énergétiques.
La demande des clients était donc à la fois simple et exigeante : une maison avec le moins de charges possible et avec les matériaux les plus sains possible. Parmi les objectifs figuraient également : la limitation de l'impact carbone, la valorisation de la vue, l'utilisation de l'eau de pluie, et, plus généralement, une grande qualité d'usage, à la fois dans le confort et l'entretien de la maison.
Ce cahier des charges "hyper exigeant" a obligé les architectes à rationnaliser l'économie du projet dans la construction et à l'usage, relate, pour Batiactu, David Bonnard, cogérant de Hytt architecture. Et à être "très efficaces dans le travail de détail". De fait, les études ont duré un an, "ce qui est très long", mais le chantier "seulement six mois, ce qui est très court". "Au final on se retrouve avec un projet dans des temps classiques", explique David Bonnard.
Un travail qui a permis d'aller très loin dans la simplicité de la forme, le bon matériau au bon endroit, le pragmatisme, permettant au final d'avoir une maison à un prix raisonnable. "Ce projet, pour nous, c'est un cas d'école : elle démontre qu'une maison performante et vertueuse, c'est accessible si on décide de mettre l'argent au bon endroit". "Tout concevoir en même temps représente un gain considérable", insiste David Bonnard : "prendre un architecte et profiter pour lui faire faire les meubles, c'est une énorme économie !".
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