Quels sont les autres bénéfices attendus pour les bâtiments certifiés ? Pour Jean Carassus, universitaire : « La valeur verte est une valeur additionnelle pour les immeubles par rapport à leurs équivalents. Ces derniers, non certifiés, ont une valeur inférieure ». Les immeubles verts ont un taux d'occupation plus élevé et permettent une revente plus rapide qu'un bâtiment traditionnel ainsi qu'une croissance de loyer plus importante. La valeur patrimoniale du bâtiment reconnu HQE est donc meilleure et se dégrade moins vite, les bâtiments montrant moins d'obsolescence. De plus, la certification HQE plaçant la sécurité et le bien être au cœur de son label, les bâtiments certifiés assurent une meilleure productivité de ses occupants en limitant les risques sanitaires et les jours d'absence. Le coût d'une certification - environ 15.000 € en intégrant la rémunération de l'auditeur indépendant rémunéré par Certivéa - est donc très faible au regard du coût total du projet (1 % de la somme).
Les premières opérations à l'étranger ont été menées au Royaume-Uni, au Maroc, en Allemagne, au Luxembourg, en Italie et en Belgique, où l'immeuble Eolis (photo), le premier à être certifié HQE à l'international, a été entièrement restructuré afin de garantir d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, d'économies d'énergie, d'eau, de gestion des déchets et de qualité sanitaire. Certivéa a également conclu un partenariat avec la FCAV brésilienne qui a certifié une trentaine de bâtiments tertiaires localement. Un début de reconnaissance mondial pour HQE qui sera mis en avant par France GBC, l'association en charge de porter la voix française au niveau international.
1. Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
2. Choix des produits et procédés de construction
3. Chantier
4. Gestion de l'énergie
5. Gestion de l'eau
6. Gestion des déchets
7. Maintenance, pérennité
8. Confort hygrométrique
9. Confort acoustique
10. Confort visuel
11. Confort olfactif
12. Qualité sanitaire des espaces
13. Qualité sanitaire de l'air
14. Qualité sanitaire de l'eau