Immobilier : le franchiseur Stéphane Plaza condamné à indemniser un franchisé

 

Perte de réputation

 

Le tribunal des affaires économiques de Paris a condamné le 17 décembre 2025 le groupe Stéphane Plaza France (SPF) à indemniser une agence immobilière franchisée pour la "perte de réputation de la marque", a révélé l'AFP le 7 janvier 2026. "La personne de Monsieur Stéphane Plaza (...) constitue un élément central de l'image de marque du réseau", a souligné le tribunal dans sa décision. SPF est condamnée à verser au total plus de 117.000 euros pour compenser le manque à gagner économique de l'agence immobilière, la perte de chance de revente du fonds de commerce et les redevances de franchise versées depuis janvier 2024, quelques mois après les premières révélations. SPF a fait appel.

 

Lancement d'une marque alternative, Sixième Avenue

 

Depuis sa condamnation dont il a fait lui-aussi appel, l'animateur vedette a vu ses émissions suspendues par la chaîne M6. Stéphane Plaza a mené au second semestre 2025 une tournée des franchisés pour éteindre l'incendie et les rassurer. À la rentrée 2025, il dispensait encore des conseils aux franchisés et sa vision du marché immobilier.

 

Reste que le franchiseur, qui vit des redevances versées, propose désormais aux franchisés en place ou aux candidats à la franchise d'opter pour une nouvelle marque d'agence immobilière, Sixième Avenue. Selon SPF, en juillet 2025, 323 agences avaient gardé l'enseigne originelle et 88 autres adopté l'enseigne Sixième Avenue. Début 2025, avant la condamnation de Stéphane Plaza, le réseau comptait quelque 520 agences. Une éventuelle condamnation en appel en 2026 pourrait accélérer le changement de dénomination, et freiner davantage le recrutement, de franchisés...