IMMOBILIER. La foncière française Covivio a bénéficié d'une croissance de 4% de ses revenus sur l'année 2025, notamment portée par l'hôtellerie et la location de bureaux en centre-ville.
La foncière française Covivio, présente à la fois dans l'hôtellerie, le résidentiel et le tertiaire, a publié ses résultats annuels sur l'année 2025 ce 18 février. Christophe Kullmann, directeur général du groupe, a indiqué à l'AFP qu'il s'agissait d'une année "très positive". La croissance des revenus du groupe, qui ont atteint 704,8 millions en 2025, a été de l'ordre de 4% par rapport à 2024. Ils ont été portés par l'activité d'hôtellerie et la location de bureaux en centres-villes, a précisé le dirigeant.
Alors que le secteur tertiaire est actuellement frappé par la vacance partout en Europe, Christophe Kullmann a précisé qu'il s'agissait de résultats "meilleurs que prévu", avec "tous les indicateurs qui sont dans le vert". Son bénéfice s'est ainsi élevé à 738,7 millions d'euros, porté par la bonne performance des "activités de location et de gestion", par la hausse de la valeur du portefeuille et par une "baisse du taux d'impôt sur les sociétés en Allemagne", a expliqué Christophe Kullmann.
Des chiffres qui sont "le résultat de notre stratégie, mise en place depuis deux ans et demi, de recentrage : avec plus d'hôtellerie et une focalisation sur les bureaux de centres-villes, où la demande reste forte et où les loyers continuent d'augmenter", a précisé le directeur général. Concrètement, l'entreprise vend ou transforme les immeubles qu'elle juge peu porteurs, principalement en périphérie des villes, pour se développer ailleurs.
Dynamisme du marché à Milan
L'hôtellerie a en effet tiré son épingle du jeu, avec des revenus qui ont progressé de 7,7% par rapport à 2024, grâce notamment à l'exploitation de nouvelles structures. Le chiffre d'affaires de la location de bureaux, ralenti par la cession d'immeubles d'une valeur totale de 368 millions d'euros, est quant à lui stable (+0,8%).
Le dynamisme du marché tertiaire dans la ville italienne de Milan a par ailleurs profité au groupe. "Un quart de notre portefeuille de bureaux est à Milan, les performances y sont incroyables, car il y a une vraie pénurie de bureaux [dans cette commune]", a souligné Christophe Kullmann, qui a indiqué que "les loyers y ont progressé de 15% et que le taux d'occupation y est de 98%".
Pour 2026, Covivio prévoit une croissance de son bénéfice net récurrent de 4% par action. La société va proposer à ses actionnaires un dividende de 3,75 euros, en hausse de 7% sur un an.
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