Lire plus tard
Partager
L’immobilier de bureaux a maintenu au cours du premier trimestre 2007 un rythme de croissance élevé en Europe. D’après une étude de la société d’analyse des marchés Jones Lang Lasalle*, cette croissance est largement due à la performance de l’Allemagne, dont le PIB a augmenté de 1,5% en janvier à 2,1 en avril.
Selon Jones Lang Lasalle, les marchés financiers s’attendent à une hausse des taux d’intérêt à 4% d’ici le mois de juin.
La pénurie d’offre neuve (particulièrement accentuée à Moscou, Madrid et Varsovie) ajoutée à la forte demande, a fait chuter le taux de vacance global de 30 points au cours du trimestre, pour arriver à 7,8%. En conséquence, les loyers restent en hausse et l’indice des loyers européens a augmenté de 2,5% au cours des trois premiers mois de l’année.
La croissance de l’emploi a engendré une hausse de la demande de bureau, et le demande placée grimpe de 6% par rapport au premier trimestre 2006 pour atteindre 3,2 millions de m². C’est Paris qui se situe en tête des volumes de demande placée, avec 645.000 m². La demande placée a augmenté aux Pays-bas, avec +15% à Amsterdam, +411% à La Haye et +96% à Utrecht.
Les plus fortes performances pour 2007 sont attendues en Irlande, en Suède et en Espagne.
*Etude réalisée sur la base des résultats des cabinets de Jones Lang LaSalle à travers l’Europe.
Selon Jones Lang Lasalle, les marchés financiers s’attendent à une hausse des taux d’intérêt à 4% d’ici le mois de juin.
La pénurie d’offre neuve (particulièrement accentuée à Moscou, Madrid et Varsovie) ajoutée à la forte demande, a fait chuter le taux de vacance global de 30 points au cours du trimestre, pour arriver à 7,8%. En conséquence, les loyers restent en hausse et l’indice des loyers européens a augmenté de 2,5% au cours des trois premiers mois de l’année.
La croissance de l’emploi a engendré une hausse de la demande de bureau, et le demande placée grimpe de 6% par rapport au premier trimestre 2006 pour atteindre 3,2 millions de m². C’est Paris qui se situe en tête des volumes de demande placée, avec 645.000 m². La demande placée a augmenté aux Pays-bas, avec +15% à Amsterdam, +411% à La Haye et +96% à Utrecht.
Les plus fortes performances pour 2007 sont attendues en Irlande, en Suède et en Espagne.
*Etude réalisée sur la base des résultats des cabinets de Jones Lang LaSalle à travers l’Europe.
