LOGEMENT. Le ministère de la Transition écologique a divulgué les chiffres de la commercialisation des logements neufs au quatrième semestre 2021. Si les résultats sont supérieurs à l'an dernier, ils n'atteignent pas encore ceux de la période pré-Covid.
La réservation des logements neufs a augmenté de 3,2% au quatrième trimestre 2021 par rapport au quatrième trimestre 2020, soit 28.000 logements. Le ministère de la Transition écologique a publié les résultats de la commercialisation des logements neufs au dernier trimestre de l'année 2021. Ils montrent que la réservation des logements neufs a décru de 18,3% par rapport au quatrième trimestre 2019, avant la crise sanitaire. Le cumul des réservations en 2021 a enregistré une hausse de 15% par rapport à l'année 2020, avec 116.714 logements, mais reste loin du nombre réservé (-11%) en 2019. Dans le détail, les appartements les plus réservés sont les 4 pièces ou plus, avec une croissance de 10,3% par rapport au quatrième trimestre 2021. Sans surprise, les réservations de maison individuelle augmentent davantage que les réservations d'appartements au quatrième trimestre 2021, avec 10,3%. L'envolée la plus forte s'observe sur les maisons de cinq pièces ou plus (+21%).
4.500 euros le mètre carré vendu pour un appartement neuf
Globalement, les chiffres pour les logements mis en vente sont inférieurs (-7%) au quatrième trimestre 2021 par rapport à la même période en 2019. C'est +10,2% par rapport au quatrième trimestre 2020 (soit 25.600 logements). Avec 104.477 logements, les mises en vente ont gonflé de 21% sur l'ensemble de l'année 2021 par rapport à 2020, et chuté de 8,8% par rapport à 2019. Les zones les plus tendues restent la région parisienne, la Côte d'Azur et la frontière suisse. "L'encours d'appartements proposés à la vente à la fin du quatrième trimestre 2021 atteint 88.800 logements, un niveau quasi stable par rapport à la fin du troisième trimestre 2021 (-0,1%) mais en baisse par rapport à la fin du quatrième trimestre 2020 (-2,3%)", note le ministère sur son site. Les ventes de maison ont progressé de 8% en 2021 par rapport à 2020.
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Les demandes et offres de logements connaissent une dynamique positive dans les régions Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Normandie, Occitanie et Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les mises en vente atteignent des sommets en Normandie (+108,9%) et dans les Hauts-de-France (+97,3%). A contrario, les mises en vente dégringolent en Bourgogne-Franche-Comté (-46,0%).
Sur la France entière, le prix moyen au mètre carré des appartements vendus a bondi de 4,7% par rapport au quatrième trimestre 2020. La hausse s'établit même à 5,8% pour les appartements de deux pièces. En moyenne, un appartement neuf a été vendu 4.500 euros le mètre carré au quatrième trimestre 2021. Le prix moyen des maisons individuelles neuves vendues a aussi cru de 13,1% par rapport au même trimestre 2020, pour atteindre 339.000 euros. "La hausse des prix concerne surtout les maisons de quatre pièces ou plus", souligne le gouvernement.
