CONSTRUCTION BOIS. Le président de Woodeum Guillaume Poitrinal a annoncé le 16 juillet 2019 l'entrée au capital d'Altarea Cogedim dans ses activités résidentielles à hauteur de 50%. Cette fusion, que le dirigeant qualifie de "partenariat à 50/50", doit booster la construction bois, en anticipation de la réglementation environnementale 2020.
Annonce de dernière minute pour Woodeum. Le président de l'opérateur immobilier spécialiste de la construction bois, Guillaume Poitrinal, a annoncé le 16 juillet 2019 l'entrée du groupe de promotion Altarea Cogedim dans le capital de ses activités résidentielles à hauteur de 50%.
Ce mardi, il était davantage question de navigation que de fusion. Woodeum évoque sa volonté de "tripler la voilure" de son navire en proposant à Altarea Cogedim de "rejoindre le bateau" pour prendre sans trop de tumulte la vague de la construction bas carbone.
"La réglementation va nous être favorable", se persuade Guillaume Poitrinal, même si les deux dirigeants associés ne diraient pas non à un encouragement de l'Etat et des collectivités, en valorisant la construction bois par une baisse des prix du foncier.
Déboursant un peu moins de 50 millions d'euros pour l'acquisition, Altarea Cogedim injecte également 50 millions d'euros de comptes courants "qui vont permettre d'initier, d'investir dans de nouveaux projets avec des financements en crédits significativement plus importants", précise Philippe Zivkovic, co-président de Woodeum.
"Il y a aujourd'hui une attente du grand public sur la construction bois, et cela nous a donné envie de tripler la voilure du navire Woodeum", illustre Guillaume Poitrinal. Dans l'attente des futures annonces sur la réglementation environnementale 2020, l'objectif est donc de prendre de l'avance dans la course aux marchés du bas carbone, en s'agrippant à un paquebot immobilier.
"Comme dans tous les partenariats, il y a des clauses de divorce"
Avec cette fusion, il y aurait donc deux capitaines au gouvernail. "Ce n'est pas une acquisition, ça reste un partenariat", assure Guillaume Poitrinal. "Si l'un ou l'autre n'est pas d'accord, il ne se passe rien", complète de son côté Alain Taravella, président-directeur général d'Altaréa Cogedim. Mais "comme dans tous les partenariats, il y a des clauses de divorce", conclut son homologue côté Woodeum.
En consultant les différents prétendants au rachat d'une partie de son capital, Woodeum Résidentiel a finalement porté son dévolu sur Altarea Cogedim, pensant "que c'est le choix le plus logique, et qui va nous pousser le plus vite", juge Guillaume Poitrinal.
A la clé, une accélération des activités résidentielles pour Woodeum qui se projette désormais sur des volumes de production annuelle de 2.500 à 3.000 logements d'ici 3 ans. Pour Altarea Cogedim, une mise au vert du promoteur chez qui le bois occupe une place encore minoritaire. "C'est un métier, une mentalité différente à acquérir, et ce n'est pas un grand pari que de se dire que dans 5 à 10 ans, la part de la construction bois sera plus importante qu'aujourd'hui", pronostique Alain Taravella.
Si ce dernier assure que la structure Woodeum restera "indépendante", il voit dans les appels à projets innovants comme Réinventer Paris l'occasion de monter "une escadre", en unissant les compétences de deux sociétés, prêtes à rafler les mises immobilières.
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