CHANTIER. La rénovation énergétique de la caserne de gendarmerie de Drancy (Seine-Saint-Denis) est une intervention complexe à plusieurs titres. Le vaste ensemble de bâtiments des années 1970 est occupé, il jouxte la Cité de la Muette classée et le budget impose un phasage précis des travaux. Autant de contraintes que nous expose Hélène Fricout-Cassignol, l'architecte en charge du projet.

Le cabinet Hélène Fricout-Cassignol Architectes est expert dans les interventions difficiles. Habitué à intervenir sur du tertiaire et des équipements de santé ou d'enseignement, il s'est lancé, en 2014, dans un projet de réhabilitation de logements complexe : celui de la caserne Pichard de Drancy (Seine-Saint-Denis). "Il s'agissait d'une consultation restreinte à 4 ou 5 cabinets d'architectes. Même si notre agence n'est pas spécialisée dans le logement, nous avions déjà travaillé avec la mairie", nous raconte Hélène Fricout-Cassignol. C'est un accord-cadre qui a défini l'ampleur de l'opération en fonction du budget, fixé à 14 M€ environ.

 

"La première phase a été celle d'un diagnostic très fort. Différents scénarios de travaux ont été proposés avec des détails et un chiffrage précis, ce qui a permis de choisir l'ampleur et la qualité de la rénovation", poursuit-elle. L'enjeu principal du projet est d'arriver à concilier la valeur patrimoniale des neuf immeubles, typiques des années 1970, et performance thermique satisfaisante (au-moins conforme à la RT 2012), tout en minimisant les nuisances pour les occupants des 412 logements… Conçus par le groupe ARP, il était décrit à l'époque de cette façon : "Un jeu de volumes dont l'animation est accentuée par le jeu des hauteurs". Les bâtiments sont constitués de panneaux préfabriqués béton et de panneaux métalliques, installés selon des lignes verticales, qui alternent avec des voiles porteurs béton. Hélène Fricout-Cassignol définit l'ensemble comme "des verticales fortes et des horizontales importantes dans le calepinage".

 

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