Cet immeuble dans l'ilot pôle Carré de Soie, à Vaulx-en-Velin (Rhône), fait partie de l'un des rares bâtiments en France à énergie positive tous usages. Depuis novembre dernier, l'immeuble se remplit peu à peu avec des entreprises sociales créées en Scop. A terme, le bâtiment devrait accueillir 500 employés, une banque, une grande surface, un restaurant et 94 logements livrés dès juin et plus de 300 places de parking. Découverte.
Dans le quartier de la Soie, à Vaulx-en-Velin, près de 350 employés travaillent depuis deux mois dans ce tout nouveau bâtiment à énergie positive d'une surface totale de 11.000 m², complété par un projet de 94 logements sociaux à basse consommation d'énergie, représentant ainsi un ensemble immobilier d'une surface totale de 20.000 m².
De même, des entreprises sociales créées en Scop occupent les espaces à l'image de la banque solidaire Nef, la coopérative HLM Rhône Saône Habitat, l'Union régionale des Scop. Sans compter Quadriplus groupe, un réseau qui regroupe quatre autres SCOP dans le bâtiment telles que : Cogeci, Katene, Trocobat, Etamine.
De même, des entreprises sociales créées en Scop occupent les espaces à l'image de la banque solidaire Nef, la coopérative HLM Rhône Saône Habitat, l'Union régionale des Scop. Sans compter Quadriplus groupe, un réseau qui regroupe quatre autres SCOP dans le bâtiment telles que : Cogeci, Katene, Trocobat, Etamine.
Un bâtiment à énergie positive
Le projet « Woopa », lauréat du concours national PREBAT, qui récompense les innovations dans l'énergie dans le bâtiment, répond donc aux normes obligatoires en 2020.
Imaginé par Thomas Rau (Amsterdam) associé à Soho Architectures à Lyon, l'immeuble Woopa est à énergie positive. Concrètement : « Il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme », estime Patrick Miton responsable de ce projet chez Soho Architectures. Chiffres à l'appui : 1 600 m² de panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie ou chauffage à l'huile de colza permettent d'arriver à ce résultat. « Et puis il était important de laisser pénétrer le soleil dans la structure pour obtenir ces chiffres », souligne l'architecte.
Par ailleurs, ce bâtiment répond bien aux critères BBC. Pourquoi ? « Il est tout d'abord conçu selon une approche bioclimatique de façon à minimiser les besoins et assurer un excellent confort thermique et visuel : isolation extérieure, optimisation des surfaces vitrées, triples vitrages, atrium », poursuit Patrick Miton.
De plus, il consomme seulement 80 kilowatt/heure au m² ! Ce chiffre comprend donc le chauffage, l'eau chaude sanitaire et les usages électriques, en revanche pas la bureautique. Lorsqu'on sait que le projet Woopa utilise 117 kilowatt/heure au m², bureautique et parking compris, on saisit alors l'ambition de ce projet. L'isolation est conçue comme celle d'une « bouteille thermos ». C'est-à-dire que l'hiver, l'eau chaude circule dans les dalles ; alors que l'été, c'est bien de l'eau rafraichie de la nappe phréatique à seulement 16°C ! « C'est aussi un manteau à peau ossature bois avec des menuiseries triple vitrage au sud, à l'est et à l'ouest et le store est intégré dans le triple vitrage », conclut-il.
Maître d'ouvrage : Premier plan
Maîtrise d'œuvre : Architecte mandataire : Thomas Rau (Amsterdam) et Soho Architectures, architecte associé. Bureaux d'études : Quadriplus groupe
Groupement mandataire: GFC Construction
Début des travaux : décembre 2009
Livraison : octobre 2011