CONJONCTURE. L'Observatoire Crédit logement fait état, dans son enquête mensuelle, d'une "chute brutale" de la production de crédits au deuxième trimestre, plus accentuée encore dans l'ancien que dans le neuf. Les taux continuent d'augmenter modérément en juin.
Les conséquences économiques et sociales de la crise "pèsent encore fortement sur la production de crédits", indique l'Observatoire Crédit logement, dans sa note du 16 juillet. À la baisse déjà constatée les deux premiers mois de 2020, suite à la mise en œuvre des recommandations du HCSF (nombre de prêts accordés en recul de 6.6 % en glissement annuel) "se sont ajoutés les conséquences du confinement sur l'activité (abandon ou report d'une grande partie des projets envisagés)", explique l'observatoire. La production de crédits a donc "chuté brutalement sur les trois derniers mois […] et tout particulièrement en mai". En montant comme en nombre de prêts accordés, la baisse dépasse les 35% si l'on compare le deuxième trimestre 2029 au deuxième trismestre 2019.
En dépit d'un effet de rattrapage post-confinement, la reprise observée en juin "n'a pas permis de retrouver le niveau d'activité de février 2020, et encore moins celui de juin 2019" et le nombre de prêts accordés en juin 2020 marque un recul de 9,8% par rapport à juin 2019. Ce recul atteint 18,7% pour le marché de l'ancien, indique encore l'Observatoire.
Progression contenue du taux moyen
Le taux moyen des crédits immobiliers a continué à progresser en juin, après une forte augmentation en mai, en réponse à la montée des risques et de l'incertitude quant aux prochains mois. Ils se sont en moyenne établis à 1,29%, ce qui prolonge, en la ralentissant, la tendance esquissée en avril et en mai, mois durant lesquels les taux du crédit immobilier avaient grimpé respectivement à 1,18% puis 1,25%.
Cette faible remontée des taux n'est pas de nature à inquiéter les acteurs de la chaîne de production du logement, à l'instar d'Alexandra François-Cuxac, qui s'exprimait le même jour à l'occasion de la présentation de ses propositions pour la relance. Contre l'affaissement du nombre de crédits accordés, en revanche, la Fédération des promoteurs immobiliers, qu'elle préside, propose de prolonger et d'augmenter les plafonds du prêt à taux zéro (PTZ).
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