Six ans après sa création, le succès du prêt à taux zéro (PTZ) ne se dément pas. L'année dernière, 110.000 ménages en ont bénéficié.

Selon le bilan du Fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (FGAS), l'année dernière, environ 110.000 prêts ont été émis en France pour un montant prêté de 11,6 milliards de francs et un coût total d'opérations financé de 75 milliards de francs. Ce montant est légèrement inférieur à celui de l'année 1999 (120.000 prêts au total) mais cette année avait été considérée comme exceptionnelle par l'ensemble de la profession.

Le prêt à taux zéro qui remplace depuis 1995 les anciens prêts d'accession à la propriété (PAP) est surtout plébiscité pour les maisons individuelles : trois opérations sur quatre de construction ou d'achat étant réalisées avec un PTZ. Dès lors, on comprend mieux pourquoi les constructeurs de maisons individuelles s'inquiètent d'une éventuelle disparition de ce fonds dans le budget de l'Etat. Selon l'AFP , le financement du prêt à taux zéro coûte environ 6 milliards de francs aux pouvoirs publics.

Le coût moyen d'une opération immobilière, financée avec un PTZ est de 677.000 FF et représente une surface moyenne de 100 m2 pour les maisons individuelles et de 70 à 88 mètres carrés pour les appartements (la part de ces derniers augmente d'ailleurs depuis deux ans). Le montant moyen prêté avec un PTZ est de 104.500 FF et représente environ 15% de la totalité de l'opération d'acquisition. Le reste est financé par d'autres prêts et par l'apport personnel. La banque leader dans l'émission des PTZ est le Crédit Agricole (25% de part de marché) suivie par le Crédit Foncier (17% du marché).

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