APPEL D'OFFRES. L'Etablissement public d'aménagement Paris-Saclay a attribué au bailleur social Sequens trois lots de la Zac de Moulon, pour la construction de logements sociaux, au cœur du campus universitaire. Les concours d'architecture sont en cours.
L'EPA Paris-Saclay a sélectionné Seqens, filiale du groupe Action Logement, pour réaliser un programme de 181 logements sociaux et une maison médicale sur le quartier de Moulon, quartier marqué par une vie de campus, avec notamment les établissements d'enseignement supérieur et de recherche existants ou prévus prochainement. Parmi ceux-ci, CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay (qui doit ouvrir à la rentrée), le Learning Center (une bibliothèque mutualisée dont l'ouverture est prévue fin 2021). A proximité sera également livré le "premier programme de logements familiaux" du quartier, de 600 unités. Moulon sera également desservi par un arrêt de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026.
Sequens a été désigné la suite de la consultation d'opérateurs lancée en mai 2019 pour la réalisation de ce programme sur trois lots distincts. Les 181 logements sociaux et la maison médicale de 450 m² totaliseront environ 12.300 m². L'ensemble doit être livré en 2023. L'offre de Sequens a été jugée "conforme aux ambitions de l'EPA" notamment pour les "dispositifs de flexibilité et de modularité innovants" qu'elle proposait, tels que "la pièce à la demande, située entre deux logements, pouvant être temporairement utilisée pour des usages privatifs ou de manière partagée (chambre d'amis, bureau de télétravail, salle de jeux commune…)" ; ou encore le jumelage d'appartements permettant, "grâce à la souplesse du cloisonnement, de faire basculer une pièce d'un appartement à un autre au gré de l'évolution des besoins des ménages".
Espaces partagés
Sequens a également mis l'accent sur une offre en espaces partagés "variée répondant aux évolutions des modes de vie et de travail" avec : une pièce commune multi-activités accueillant les activités pouvant difficilement trouver place dans les appartements (coworking ou télétravail, réunions, salle de jeux, atelier de musique…), une chambre d'hôte à destination des résidents couvrant leurs besoins ponctuels d'accueil de famille ou d'amis, un espace de laverie mutualisé et des espaces de travail partagés dans les étages.
Enfin l'ambition environnementale a été jugée "exemplaire", avec notamment l'objectif d'atteindre le label énergie carbone niveau E3C1-20% tendant vers le E3C2, un mode constructif avec un minimum de 50% de structure bois, une production d'électricité photovoltaïque renouvelable à hauteur de 30% de la surface de toiture et valorisée en autoconsommation, et enfin, un raccordement au réseau de chaleur et de froid de Paris-Saclay.
Les architectes en lice
Trois concours d'architectes sont en cours sur chacun des lots, avec une désignation des maîtres d'œuvre prévue pour l'été 2020, fait savoir l'aménageur. Les architectes retenus en esquisse ont été sélectionnés par Seqens, l'EPA Paris-Saclay et les collectivités concernées sur la base d'une procédure d'AAPC (avis d'appel public à la concurrence), lancée le 29 juillet 2019. Le lot NE3.1 voit s'affronter Seyler & Lucan / Plan Comun, Atelier Stéphane Fernandez et Badia Berger Architectes. Les candidats sur le lot NE3.2 sont Jean & Aline Harari Architectes, Atelier Vera & Associés Architectes / jbmn architectes et Bourbouze et Graindorge Architectes. Sur le lot NF2a, ce sont Atelier Kempe Thill, Bruno Rollet Architecte et MGAU qui sont en lice.
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