Si les permis de construire (-1.9%) et les mises en chantier (-2.6%) sont encore dans le rouge entre février et avril 2015, la commercialisation, quant à elle, confirme une reprise engagée au trimestre précédent, avec une hausse de 14.4% des réservations au cours du 1er trimestre. Détails.
La construction de logements neufs n'affiche pas encore de résultats positifs. Du côté des mises en chantier, la baisse est de -2.6% entre février et avril 2015, par rapport aux trois mois précédents. Le logement individuel accuse un recul plus marqué (-4.9%) que le logement collectif (résidences compris) qui régresse de 1.1%.
Sur un an, la baisse s'établit à -6.2%, soit 84.300 logements commencés. En détail, l'individuel pur affiche -8.4%, le groupé -12.5% et le collectif -4.0%. Le logement en résidence, lui, diminue de -1.1%.
Permis de construire à la peine
Ainsi, sur les trois derniers mois (février à avril 2015), le nombre de permis de construire - qui préfigure les futures mises en chantier - recule de -1.9%, par rapport aux trois mois précédents. La baisse est plus notable pour les logements collectifs (-5.2%) que pour le logement individuel (+2.8%), qui s'en sort mieux.Les autorisations s'élèvent à 87.400 unités à avril 2015, soit une baisse sur un an de -6.8%. En détail, les logements purs chutent de -5.9%, les logements groupés de -8.2%, les logements collectifs de -6.1% et les logements en résidence de -12.1%.
"A ce rythme-là, on peut espérer avoir une remontée des mises en chantier dans le courant du second semestre", a déclaré François Payelle, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), interrogé par l'AFP.
Résorber l'encours
La bonne nouvelle vient de la commercialisation, dont les résultats sont au vert pour le 1er trimestre 2015, venant ainsi confirmer la reprise engagée depuis la fin de l'année 2014. Ainsi, 23.900 logements neufs ont été réservés sur cette période, soit 14.4% de plus qu'au premier trimestre 2014. Dans le même temps, les mises en vente ont été réduites à 20.900 unités (-5.9%). Selon le ministère, qui publie ces chiffres ce vendredi 29 mai, "ce chiffre inférieur à celui des réservations permet aux promoteurs de résorber l'encours des logements proposés à la vente, jusqu'alors stabilisé à un niveau élevé".La hausse est effective tant dans le logement collectif (+14.4%) que pour les maisons individuelles (+14.1%), un chiffre qui correspond aux ventes annoncées, mercredi, par l'Union des maisons françaises.
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