La Garantie de Performance Energétique Intrinsèque (GPEI) a été lancée par la signature d'une charte d'application entre seize acteurs de la construction. Elle a pour objet de garantir un niveau maximal de consommations énergétiques d'un bâtiment et ne s'appliquera, dans un premier temps, qu'aux immeubles tertiaires neufs, avant un élargissement à d'autres types d'édifices.

Seize acteurs du monde de la construction (voir la liste dans l'encadré) étaient présents pour porter la Garantie de Performance Energétique Intrinsèque sur les fonds baptismaux lors de l'assemblée générale du Plan Bâtiment Durable, ce 11 juillet 2013. "Cette charte est une incitation à la mise en route de la GPEI", explique maître Philippe Pelletier, l'animateur de l'initiative nationale de développement de bâtiments vertueux. "Suite à la remise du rapport du groupe de travail mené par Michel Jouvent et Michel Huet, qui a consisté à définir et encadrer la GPEI, la charte manifeste une heureuse mobilisation de la maîtrise d'œuvre et de l'ingénierie pour poser des repères communs et une terminologie harmonieuse afin de développer des outils pratiques. Nous souhaitons progressivement susciter l'adhésion du plus grand nombre à cette démarche qui s'inscrit dans le temps", poursuit l'avocat.

 

Limitée initialement aux immeubles de bureaux neufs
La garantie de performance énergétique intrinsèque sera tout d'abord concentrée uniquement sur la construction tertiaire. Rénovation et autres usages, comme le résidentiel, viendront ultérieurement. "Les immeubles de bureaux constituent le terreau le plus naturel pour un premier déploiement et débuter cette mobilisation", détaille Philippe Pelletier. Rappelons que la GPEI est une garantie librement consentie entre les parties qui vise à assurer les performances énergétiques d'un bâtiment prédéterminé. Ce contrat porte sur les cinq consommations d'usage et sur des niveaux au moins équivalents à ceux de la RT 2012, selon des scénarios librement établis. Les consommations garanties sont alors calculées au moyen d'un logiciel reconnu (auditable). "La charte va mettre en mouvement les différents acteurs, non contraints par la législation", renchérit Michel Jouvent, auteur du rapport sur la GPEI. "Les signataires s'engagent sur six points, dont une définition commune de la garantie et le partage de la terminologie. Ils utiliseront tous le guide méthodologique mis au point et mettront en œuvre un outil adapté (Simulation énergétique dynamique) et s'engagent également à réaliser un suivi annuel", poursuit-il. Une première réunion du comité de suivi, qui rassemble les signataires de la charte, se tiendra à la fin du mois de septembre (ou au début du mois d'octobre) mais des adhésions ultérieures pour des nouveaux membres seront possibles.

 

Un outil pédagogique
Selon les premiers adhérents à cette charte, la GPEI serait un outil pédagogique permettant de gagner en efficacité et menant à une conception plus cohérente des bâtiments, ainsi qu'une mise en œuvre performante. "La qualité intrinsèque d'un bâtiment est un socle incontournable pour la performance énergétique", déclare par exemple Frédéric Moreaux, président du bureau Bâtiment à Syntec Ingénierie. Même si limitée dans un premier temps à la construction d'immeubles tertiaire, l'extension progressive de son champ d'application se fera par la conclusion d'avenants, décidés à l'initiative du comité de suivi. Une décision déjà anticipée par Cerqual, qui n'intervient pas dans le tertiaire mais dans le résidentiel.

 

Les seize premiers signataires de la Charte pour l'établissement d'une méthodologie pratique de la mise en place de la GPEI :
BNP Paribas Immobilier (promoteur du tertiaire et du résidentiel) ;
Cardonnel Ingénierie (bureau d'études techniques) ;
Céquami (organisme certificateur) ;
Cerqual (organisme certificateur) ;
Certivea (filiale du CSTB qui accompagne les démarches de certification) ;
Cinov (fédération des professionnels de l'ingénierie et du conseil) ;
Coprec (fédération des organismes de prévention, d'inspection et de contrôle) ;
CSTB (établissement public) ;
Fedene (fédération des services énergie environnement) ;
Cofely Axima (génie climatique réfrigération) ;
Cofely Services (gestion et services intégrés) ;
Gras Savoye (courtier d'assurances) ;
Syntec Ingénierie (fédération des sociétés d'ingénierie) ;
Verspieren (courtier d'assurances) ;
Apogée (association de la maîtrise d'ouvrage) ;
Plan Bâtiment Durable (mission nationale de développement de bâtiments vertueux).

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