MARCHÉ DE LA LOCATION. L'Union des propriétaires immobiliers considère que l'administration fixe les loyers de référence, dans les zones où s'applique l'encadrement des loyers, au mépris de l'esprit de la loi Elan.


Ils se sont demandés, longtemps, comment les loyers de référence fixés par arrêtés préfectoraux, dans les zones soumises à l'encadrement des loyers, pouvaient être "généralement 20% plus bas que les loyers de marché réellement constatés". Puis ils ont trouvé.

 

Frédéric Pelissolo, spécialiste de ces questions au sein de l'UNPI (Union des propriétaires immobiliers, explique, fin juin, l'origine du problème : "les loyers médians calculés par les observatoires locaux des loyers, sur lesquels se basent les préfets pour la fixation des loyers de référence, prennent en compte des loyers qui sont déjà encadrés, car ils sont conventionnés".
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