PROJETS URBAINS. Sur l'extension d'Euroméditerranée, dans la cité phocéenne, Eiffage a scruté les succès et les ratés de son concentré d'innovation, Smartseille, entièrement livré, et s'apprête à lancer un deuxième quartier démonstrateur de 45.000 mètres carrés.


Avant, il y avait des entrepôts. Aujourd'hui, dans l'arrière-port marseillais aménagé par l'Etablissement public d'aménagement Euroméditerranée (Epaem), se dresse un quartier de logements et bureaux "démonstrateur de la ville durable" construit par Eiffage. Bienvenue à Smartseille, dont les derniers immeubles ont été livrés tout récemment, que Batiactu a pu visiter à l'invitation du promoteur-constructeur.

 

Un quartier de 58.000 m² de surface de plancher qui reste à ce jour un "isolat", comme le concède volontiers Hervé Gatineau, directeur des grands projets chez Eiffage Immobilier, car il est situé à 700 mètres du premier front bâti. Mais qui n'a pas vocation à le rester : l'OIN (Opération d'intérêt national) Euroméditerranée prévoit des centaines de milliers de mètres carrés de construction pour étendre au nord le centre de la deuxième ville de France, et les démolitions sont déjà bien avancées.

 

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Si les alentours de Smartseille ressemblent encore à un no man's land, cela devrait donc rapidement évoluer : à proximité immédiate de Smartseille, les grues s'activent pour construire Les Fabriques, un quartier mixte de 200.000 m² dévolu à Bouygues Immobilier. Et Eiffage lance, sur un foncier contigu à Smartseille 1, une deuxième opération démonstratrice, de 45.000 m².

 

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