Conséquence d'un loyer trop élevé, la poste des Champs-Elysées va être obligée de déménager. Résultat : la troisième artère commerçante la plus chère du monde se dépeuple progressivement de ses petits commerces. Détail.
Après la pharmacie Lincoln, c'est au tour de la poste des Champs Elysée d'être contrainte à quitter la célèbre avenue commerçante de Paris.
La raison de ce départ : un loyer trop cher. En effet, il serait multiplié par 7 atteignant les 108.000 euros par mois contre 15.000 euros mensuel actuellement. Cet événement confirme la fermeture des petites enseignes sur l'avenue que l'on surnomme la plus belle du monde.
Une étude du cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield du mois de novembre souligne d'ailleurs les prix onéreux des loyers des rues commerçantes internationales. Paris avec l'avenue des Champs-Elysées reste la plus chère d'Europe et se classe sur la troisième marche du podium derrière la 5ème Avenue à New-York et Causeway Bay à Hong Kong, avec un loyer estimé à 7.364 euros/m2/an.
Les grandes marques s'emparent des grandes avenues
Résultat : les petits commerces ont tendance à partir des ces grandes artères au profit de grands magasins. «Les enseignes implantent des boutiques étendards afin d'augmenter la valeur de leur marque. Ces emplacements attirent des consommateurs venus du monde entier et dont l'une des principales motivations touristiques est de faire du shopping», explique John Strachan, Directeur international du département Commerce de Cushman & Wakefield avant de conclure «la demande de surfaces de qualité aux emplacements les plus stratégiques ne faiblit pas. Les enseignes luttent toujours pour conquérir les nouveaux marchés, matures ou émergents, ce qui contribue à l'augmentation des loyers des meilleurs emplacements dans le monde dans le contexte d'une offre limitée et d'un turn-over des surfaces qui reste faible ».
La raison de ce départ : un loyer trop cher. En effet, il serait multiplié par 7 atteignant les 108.000 euros par mois contre 15.000 euros mensuel actuellement. Cet événement confirme la fermeture des petites enseignes sur l'avenue que l'on surnomme la plus belle du monde.
Une étude du cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield du mois de novembre souligne d'ailleurs les prix onéreux des loyers des rues commerçantes internationales. Paris avec l'avenue des Champs-Elysées reste la plus chère d'Europe et se classe sur la troisième marche du podium derrière la 5ème Avenue à New-York et Causeway Bay à Hong Kong, avec un loyer estimé à 7.364 euros/m2/an.
Les grandes marques s'emparent des grandes avenues
Résultat : les petits commerces ont tendance à partir des ces grandes artères au profit de grands magasins. «Les enseignes implantent des boutiques étendards afin d'augmenter la valeur de leur marque. Ces emplacements attirent des consommateurs venus du monde entier et dont l'une des principales motivations touristiques est de faire du shopping», explique John Strachan, Directeur international du département Commerce de Cushman & Wakefield avant de conclure «la demande de surfaces de qualité aux emplacements les plus stratégiques ne faiblit pas. Les enseignes luttent toujours pour conquérir les nouveaux marchés, matures ou émergents, ce qui contribue à l'augmentation des loyers des meilleurs emplacements dans le monde dans le contexte d'une offre limitée et d'un turn-over des surfaces qui reste faible ».
