Conçus par l'agence TVK, quatre bâtiments sont implantés de part et d'autre d'une voie nouvelle qui relie la rue d'Aubervilliers au parvis Rosa Parks, vers la gare du RER E et la station de tram. Cette voie deviendra propriété de la Ville de Paris. Dédiée aux mobilités douces, elle est traitée comme un espace paysager avec 1.000 m² de dalles enherbées et 1.000 m² de jardins plantés en pleine terre. Des terrasses aménagées d'environ 1.500 m² s'agrémentent d'arbres fruitiers et de potagers. Au total, le quartier compte 3.800 m² d'espaces verts.
En développant ce projet, Linkcity soutient l'ambition de la mixité sociale et d'usages pour le bien-être de ses futurs utilisateurs, afin qu'elle puisse s'installer et devenir pérenne sur le long terme. Pour cela, le programme comprend une offre d'hébergement pour tous et pour tous les usages : libres, aidés, jeunes actifs, étudiants, tourisme.
Ainsi, les 440 logements se décomposent en 126 logements mixtes (79 locatifs libres, 31 locatifs intermédiaires, 16 locatifs sociaux), une résidence pour étudiants de 164 logements, et une résidence jeunes travailleurs de 150 logements. Le projet compte également un hôtel de 129 chambres, et l'UCPA Sport Hostel, qui lie une auberge de jeunesse de 228 lits avec un complexe sportif de 3.500 m2.
Six commerces viennent enrichir l'offre de loisirs et de services, dont un restaurant. Une base logistique du dernier kilomètre est également implantée : proche périphérique, il distribue par vélos électriques les colis à livrer dans le quartier. L'offre économique se veut au cœur des dynamiques de productions et de création : bureaux, incubateur… Enfin, l'îlot végétalisé au cœur de la ville (vergers, potagers, espaces verts) fait du quartier un grand jardin ouvert sur la ville.
Chez Eiffage, "nous n'avons jamais traité autant de grandes affaires" (Benoît de Ruffray)
- un grand jardin sur toute la parcelle répondant à des enjeux écologiques et sociétaux ;
- une programmation ambitieuse, génératrice de lien social autour d'un projet conçu pour amplifier les interactions et susciter les échanges ;
- une nouvelle référence de développement urbain, exemplaire sur le plan environnemental et précurseur sur le plan constructif ;
- le premier quartier de Paris Zéro Carbone en exploitation, pensé pour les générations futures ;
- un modèle d'échanges et d'innovations sociales (économiques, culturelles, sociales) grâce à la mise en place d'un Living Lab capable d'assurer l'animation du site, et ce de nombreuses années après sa livraison.