IMMOBILIER TERTIAIRE. Le géant immobilier Unibail-Rodamco-Wastfield (URW) a annoncé, ce mardi 9 avril 2019, la future vente de la tour Majunga de La Défense. L'immeuble de près de 200 mètres sera cédé pour 850 M€ à un consortium d'investisseurs institutionnels.

Dans le cadre de son programme de cessions à hauteur de six milliards d'euros, le géant immobilier Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé la future vente de la tour Majunga, située à La Défense, pour un montant de 850 M€. L'immeuble de bureaux sera vendu à un consortium d'investisseurs institutionnels, a annoncé, ce mardi 9 avril 2019, la foncière propriétaire du Forum des Halles à Paris et du centre de la Part-Dieu à Lyon. L'objectif de cette transaction, qui devrait s'effectuer en juin 2019, est de compenser le rachat du groupe américain Westfield, réalisé en juin 2018 pour la modique somme de 20 milliards d'euros. Pour URW, se séparer d'actifs équivaut à une perte de loyers, et donc de chiffre d'affaires. Cependant, ses dirigeants ne sont pas inquiets et ont promis une "nouvelle période de forte croissance" une fois les cessions effectuées. Pour rappel, en 2018, les loyers d'URW et le bénéfice net ont augmenté d'un tiers pour atteindre respectivement 2,16 milliards et 1,61 milliards d'euros.

 

La tour de près de 200 mètres abrite un peu moins de 70.000 m² de bureaux, répartis sur 45 étages. Imaginée par l'architecte français Jean-Paul Viguier, elle a été construite par Eiffage Construction et livrée en 2014. Elle doit son nom de la province malgache de Majunga où les différents acteurs du projet se sont engagés auprès d'associations pour y réaliser une école. L'originalité de ce bâtiment tient avant tout de sa forme avec des façades inclinées et agrémentées de loggias, qui "viennent casser l'uniformité de la tour", expliquait en 2013, Pascal Blanc, directeur de projet chez Eiffage. Elle se distingue également par ses 35.000 m² et, fait rarissime dans une tour de grande hauteur, est dotée d'ouvrants permettant un renouvellement naturel de l'air.

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