IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Le montant total des investissements en immobilier d'entreprise en France affiche une baisse de 57% en 2023, selon les derniers indicateurs ImmoStat publiés ce 5 janvier. Les demandes de bureaux en Île-de-France, ont continué de diminuer, sans connaître de véritable sursaut au dernier trimestre. Détails et perspectives.


Sans surprise, le marché des bureaux ne connaît pas de sursaut, notamment en ce qui concerne le marché francilien, si l'on se réfère aux derniers indicateurs du groupement ImmoStat (GIE regroupant les principaux acteurs conseils de l'immobilier d'entreprise), publiés ce 5 janvier.

 

Une baisse de 57% des investissements en immobilier d'entreprise en France pour l'année 2023

 

"En France, le montant global des investissements en immobilier d'entreprise pour l'année 2023 est de 11,6 milliards d'euros, en baisse de 57 % par rapport à 2022. Le 4ème trimestre 2023 s'inscrit en baisse de 61 % par rapport au 4ème trimestre 2022 en atteignant 2,5 milliards d'euros," précise ImmoStat. Face à une telle dégradation du montant global des investissements en immobilier d'entreprise en France, l'Île-de-France, qui est son marché principal, affiche également de mauvais chiffres, avec un montant global pour l'année 2023 de 6,8 milliards d'euros, en baisse de 56 % par rapport à 2022. "Le 4ème trimestre 2023 s'inscrit en baisse de 63 % par rapport au 4ème trimestre 2022 en atteignant 1,1 milliard d'euros."

 

En 2023, la demande placée de bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) en Île-de-France s'élève, quant à elle, à 1.932.000 m2, soit une baisse de 17 % par rapport à 2022. "Le 4ème trimestre 2023 totalise 526.200 m2 s'inscrivant ainsi en baisse de 22 % par rapport au quatrième trimestre 2022", est-il précisé. Ce dernier trimestre rattrapant, un peu, la chute brutale observée au premier semestre.

 

Du côté de l'offre en Île de France, au 31 décembre, 4.759.000 m2 sont affichés, soit une hausse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an.

Paris centre et première couronne sud résistent plus

Les acteurs du secteur, conseils en immobilier d'entreprise, voient néanmoins quelques signes encourageants.
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