Flash Info
C'est une première depuis 2003 ! Le taux fixe moyen des prêts immobiliers sur 20 ans a franchi la barre des 5%, affirme une étude du courtier immobilier en ligne Empruntis.
Empruntis confirme donc, dans un communiqué, que les taux d'intérêt destinés aux particuliers ont augmenté de manière notable depuis quelques semaines, enregistrant des hausses de l'ordre de 0.20% entre mai et mi-juin.
Ainsi, la barre des 5% est désormais franchie, un niveau jamais atteint depuis cinq ans. Selon Empruntis, la raison principale de cette hausse importante est «la remontée importante des OAT (obligations assimilables du Trésor, ndlr) qui sont la référence du financement à long terme des banques». En effet, ces OAT sont passées en quelques jours de 4.55% le 2 juin à 4.80% le 18 juin. L'explication d'Empruntis est la suivante : «Dans une situation de marchés financiers très volatiles depuis cet été, les banques avaient constitué une partie de leur marge sur les crédits immobiliers, et ceci pour se positionner de manière attentiste. La remontée soudaine des OAT a fait disparaître ce surcroît de marge, forçant les banques à remonter leur prix afin de ne pas passer en dessous de leur coût de refinancement».
Le courtier avance, d'autre part, une seconde raison à cette hausse du taux : l'annonce quasi-certaine, le 4 juillet prochain, d'un relèvement par la BCE (Banque centrale européenne) de son principal taux directeur à 4.25%. «Les banques de détail anticipent ce nouveau tour de vis de la BCE, qui a pour objectif de lutter contre l'inflation en relevant le loyer de l'argent à court terme dans la zone euro», analyse Empruntis.
Pour l'emprunteur, les conséquences sont simples et directes : l'augmentation de son coût de financement. A l'heure où le pouvoir d'achat est au centre de toutes les discussions, c'est un nouveau coup dur pour le consommateur.
Ainsi, la barre des 5% est désormais franchie, un niveau jamais atteint depuis cinq ans. Selon Empruntis, la raison principale de cette hausse importante est «la remontée importante des OAT (obligations assimilables du Trésor, ndlr) qui sont la référence du financement à long terme des banques». En effet, ces OAT sont passées en quelques jours de 4.55% le 2 juin à 4.80% le 18 juin. L'explication d'Empruntis est la suivante : «Dans une situation de marchés financiers très volatiles depuis cet été, les banques avaient constitué une partie de leur marge sur les crédits immobiliers, et ceci pour se positionner de manière attentiste. La remontée soudaine des OAT a fait disparaître ce surcroît de marge, forçant les banques à remonter leur prix afin de ne pas passer en dessous de leur coût de refinancement».
Le courtier avance, d'autre part, une seconde raison à cette hausse du taux : l'annonce quasi-certaine, le 4 juillet prochain, d'un relèvement par la BCE (Banque centrale européenne) de son principal taux directeur à 4.25%. «Les banques de détail anticipent ce nouveau tour de vis de la BCE, qui a pour objectif de lutter contre l'inflation en relevant le loyer de l'argent à court terme dans la zone euro», analyse Empruntis.
Pour l'emprunteur, les conséquences sont simples et directes : l'augmentation de son coût de financement. A l'heure où le pouvoir d'achat est au centre de toutes les discussions, c'est un nouveau coup dur pour le consommateur.
