XPAIR. La Résidence du Parc, située à Soisy-sous-Montmorency (Val d'Oise), a engagé un programme de travaux de la copropriété pour un résultat ambitieux de 53 % d'économies d'énergie. L'accompagnement par un « tiers-financeur » a permis de mener le projet de bout en bout. André Pouget, du bureau d'études thermiques Pouget Consultants, décortique cette opération.
Cette opération a été mené par un « tiers financeur » Energies POSIT'IF qui accompagne d'un bout à l'autre le projet de rénovation énergétique de la copropriété. Le tiers-financeur à fait réaliser l'audit architectural et énergétique, la conception du programme de travaux et assurera désormais le suivi du chantier qui permettra aux copropriétaires de réaliser plus de 50 % d'économies d'énergie et de valoriser leur bien.
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Isolation thermique de l'enveloppe (façades, planchers bas, vitrages), rénovation de la chaufferie, des systèmes de ventilation, installation de panneaux solaires thermiques : ces travaux demandent un investissement de 1,234 M€ TTC. Plus de 50 % de ce montant est pris en charge par des aides financières. Cette opération ambitieuse a pu voir le jour grâce à l'implication d'un conseil syndical et d'un syndic volontaires, au travail d'Energies POSIT'IF et au soutien financier de la Région Ile-de France, de l'Ademe et de l'Anah.
Rénovation BBC : le programme de travaux
L'amélioration de la ventilation et de la distribution de chauffage a consisté à :
- Installer une ventilation hygroréglable basse pression de type B ;
- Equilibrer le réseau de distribution de chaleur avec mise en place de pompes à débit variable, remplacement des pieds de colonne et mise en place de robinets thermostatiques ;
- Calorifuger les réseaux de chaleur ;
- Mettre en place des chaudières gaz à condensation
- Installer des panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude sanitaire.
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