ELECTIONS. A un mois de l'échéance électorale européenne, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), l'Union nationale des aménageurs (Unam) et l'association Build Europe ont présenté leur manifeste pour le logement abordable, à destination des eurodéputés sortants et candidats à un siège.
Après le mouvement HLM sous la houlette de l'Union sociale pour l'habitat, c'est autour de l'association Build Europe de s'emparer d'un manifeste sur le logement abordable, dont elle espère qu'il diffuse dans les différents programmes.
L'association, anciennement "Union européenne des promoteurs-constructeurs" regroupe les fédérations de promoteurs et d'aménageurs de 10 pays de l'Union, dont l'Allemagne, la Roumanie ou encore la Norvège.
En agrégeant les données associées au logement dans ces différents Etats membres, "personne n'a encore trouvé la solution pour construire des logements neufs en phase avec le nombre des demandes et les besoins des gens", déplore Marc Pigeon, président de Build Europe. Autre similitude avec l'exemple français, "l'action publique est de moins en moins tournée vers l'investissement pour le développement de l'offre", complète Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI.
"La crise du logement est surtout une crise politique"
Selon l'association de promoteurs et aménageurs européens, l'investissement public en faveur du développement de l'offre serait ainsi passé de 44% des dépenses pour le logement en 2007 à 27% en 2016. En ce sens, le président de l'Unam François Rieussec estime que "la crise du logement est surtout une crise politique".
Et de citer les différentes "barrières administratives" et leur impact sur la production de logements et sur leur coût : inflation normative, "sur-transposition" des normes européennes, temps d'instruction des permis d'aménager ou de construire…
Si le logement ne relève pas d'une compétence européenne, d'autres aspects gravitant autour peuvent l'être. Sur ces sujets tels que l'énergie ou la fiscalité, Build Europe préconise tout d'abord de "mieux piloter" le sujet du logement à une échelle européenne, en nommant un "Commissaire européen pour l'aménagement du territoire et la construction". Chargé de définir "les politiques d'investissement et les projets de réglementation", ce membre de la Commission européenne pourrait être associée à un "conseil européen de la construction", ayant un avis consultatif sur les projets normatifs.
Face à un phénomène de métropolisation qui se confirme dans de nombreux pays européens, les promoteurs et aménageurs européens demeurent sceptiques quant à la possibilité d'un habitat abordable dans les capitales et métropoles. Build Europe appelle plutôt à se concentrer sur les zones commerciales et les villes moyennes, aujourd'hui délaissées par perte d'attractivité et d'emploi, mais qui pourraient donner l'opportunité de "refaire la ville sur la ville".
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