C'est une reconversion profonde mais moderne. L'ancienne Comédie, l'entrepôt du Théâtre du rond-point et le siège de RTL : les trois bâtiments d'époques (et aux finalités) différentes qui constituaient auparavant le site de la Maison Bayard, dans le 8e arrondissement de Paris, ont été intégralement réhabilités pour céder leur place au premier immeuble de bureaux en structure bois du quartier d'affaires parisien.

 

Lorsque RTL s'est faite racheter par M6, la radio a dû quitter son siège intramuros pour prendre ses nouveaux quartiers à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), libérant de fait le site qui a ensuite été mis en vente par le groupe audiovisuel. À la suite d'un appel à projets, l'agence Axel Schoenert Architectes a fait équipe avec Nexity et LaSalle Investment Management pour proposer une valorisation du site et une augmentation de sa surface utile.

 

Rénovation et démolition

 

Sachant que la moitié des immeubles n'était plus fonctionnels, car réaménagés à outrance et donc inexploitables, le projet impliquait de rénover le bâtiment haussmannien et l'ancienne Comédie, et de détruire l'entrepôt (soit la moitié de la parcelle de 1.300 mètres carrés). Après avoir obtenu la validation, le groupement a déposé son permis dans l'optique de construire le premier bâtiment de bureaux en structure bois du centre de Paris, le tout dans un contexte où les sujets de développement durable et de décarbonation prenaient leur essor.

 

Découvrez ce projet en images dans les pages suivantes.
Corentin Patrigeon

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