CHIFFRES DE LA CONSTRUCTION. L'offre et la demande de maisons et d'appartements diminuent au sein de l'Hexagone lors du deuxième trimestre 2022. Une seule région française se distingue avec des résultats positifs.
Les réservations et mises en vente de logements neufs ne retrouvent pas leur niveau d'avant-crise. Selon les derniers chiffres du ministère de la Transition écologique sur la construction de logements au deuxième trimestre 2022, les réservations et mises en vente de logements neufs ont nettement reculé (respectivement -13% et -11,7%) par rapport à la même période en 2021. Au total, 27.900 logements neufs ont été réservés par des particuliers et 28.700 ont été mis en vente. En comparaison avec la même période en 2019, les baisses équivalent à 20,4% pour les réservations et 17,1% pour les mises en vente.
Le second trimestre de l'année 2021 avait enregistré des niveaux élevés de mises en vente et de réservations. Il y avait alors eu une forte "reprise" suite aux périodes de confinement sanitaire imposées en 2020, analyse le ministère. Les annulations de réservation ont, quant à elles, légèrement progressé au deuxième trimestre 2022 par rapport à la même période l'année précédente. Le Centre-Val de Loire est la seule région à connaître une dynamique positive à la fois sur l'offre et la demande par rapport au deuxième trimestre 2022, souligne le gouvernement.
Appartements et maisons visés
Les appartements pèsent pour la grande majorité des logements réservés par les particuliers. Ce sont surtout les appartements de trois pièces et plus qui sont les plus concernés par la baisse des réservations et mises en vente. Le prix moyen au mètre carré des appartements vendus gonfle de 4% par rapport au deuxième trimestre 2021. En moyenne, un appartement neuf est vendu 4.600 euros le mètre carré. Si toutes les tailles de logement sont visées par cette augmentation, ce sont les T1 qui subissent la plus forte hausse.
Le marché des maisons est également impacté par la chute des réservations et mises en vente. Le repli le plus significatif est à noter chez les petites maisons de trois pièces ou moins. Le prix moyen des maisons individuelles neuves vendues a bondi (+5,2% par rapport à l'année précédente), atteignant 350.000 euros.
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Quid des ventes de logements neufs aux institutionnels ?
Les réservations de logements neufs dégringolent aussi chez les institutionnels au deuxième trimestre 2022 (-41,8%). Le même phénomène s'observe parmi les acquisitions de logements, en bloc, par les bailleurs sociaux. La diminution des ventes en bloc "concerne toutes les zones géographiques", précise le ministère. Ces ventes en bloc sont essentiellement des logements collectifs. Les bailleurs sociaux représentent la catégorie qui acquiert le plus d'habitations, bien que cette tendance soit à la baisse depuis plusieurs trimestres.
Les réservations de logements neufs baissent pour le 7ème trimestre consécutif
