C'est l'une de ces incongruités statistiques qui montrent à quel point la situation n'est pas habituelle sur le front du logement neuf : au dernier trimestre de 2022, la courbe des autorisations de logements a tellement baissé qu'elle a croisé celle des mises en chantier. Habituellement, la différence entre les autorisations et les mises en chantiers est de plusieurs dizaines de milliers d'unités. Entre le troisième et le quatrième trimestre 2022 pourtant, les autorisations ont reflué de 30%, tombant sous la barre des 90.000, quand les logements commencés se maintenaient à environ 95.000 en trois mois.

 

Cette situation de croisement des courbes ne s'est rencontrée qu'une fois ces dix dernières années : en 2020, pendant le confinement, lorsque les chantiers ont pu reprendre, alors que la machine administrative a été plus lente à repartir pour distribuer des permis.

 

 

D'où provient ce décrochage des permis de construire ? D'après les statistiques officielles, mises en graphique dans l'infographie ci-dessous, c'est l'effondrement des autorisations de logements collectifs, après trois trimestres consécutifs de hausse, qui l'explique :
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