Selon l'enquête annuelle de la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB), les charges de copropriété ont progressé de 0,5% par an en moyenne en 2001 et 2002, avec toutefois de grandes disparités régionales.
Pour 2002, le niveau des charges s'est établi à 19,3 euros par mètre carré de surface habitable.
Le chauffage, y compris l'entretien, représente une part de 25,5%, les frais de personnel 20,5%, l'eau froide 11,2% sur le total du montant des charges.
Les honoraires du syndic représentent 8,4% des charges locatives sur l'échantillon étudié.
Par rapport à 2000, la plus forte variation concerne le poste de la consommation électrique (+7,3%), suivie de l'entretien de chauffage (+6,4%), tandis que le plus fort recul est attribué au poste eau froide (-5,7%).
Par région, la Bretagne a vu ses charges locatives progresser de 4,7% et le Limousin de 5,8%. En revanche, l'Ile-de-France se situe dans la moyenne nationale avec une hausse de 0,6%. Le Nord-Pas-de-Calais enregistre une baisse de 3,6%.
Les villes du sud de la France comme Nice et Toulon ont vu leurs charges locatives progresser fortement de 8,6%. Marseille enregistre aussi une hausse de 3,2%. A Paris, la hausse reste limitée à +0,2%.
L'enquête a été réalisée sur un échantillon de 2.901 immeubles, représentant 75.400 logements.
Le chauffage, y compris l'entretien, représente une part de 25,5%, les frais de personnel 20,5%, l'eau froide 11,2% sur le total du montant des charges.
Les honoraires du syndic représentent 8,4% des charges locatives sur l'échantillon étudié.
Par rapport à 2000, la plus forte variation concerne le poste de la consommation électrique (+7,3%), suivie de l'entretien de chauffage (+6,4%), tandis que le plus fort recul est attribué au poste eau froide (-5,7%).
Par région, la Bretagne a vu ses charges locatives progresser de 4,7% et le Limousin de 5,8%. En revanche, l'Ile-de-France se situe dans la moyenne nationale avec une hausse de 0,6%. Le Nord-Pas-de-Calais enregistre une baisse de 3,6%.
Les villes du sud de la France comme Nice et Toulon ont vu leurs charges locatives progresser fortement de 8,6%. Marseille enregistre aussi une hausse de 3,2%. A Paris, la hausse reste limitée à +0,2%.
L'enquête a été réalisée sur un échantillon de 2.901 immeubles, représentant 75.400 logements.
