Flash Info
Ralentissement de la hausse des prix des mises en vente à Paris. Sur les trois derniers mois, la hausse des prix affichés en agence n'a atteint que 0,4 %. Ce qui réduit la progression sur un an glissant : 7,6 % contre 8,2 % le mois dernier. Dans le 18ème, les prix ont baissé de 1,1 % en 3 mois. De même, dans le 20ème, les prix sont inférieurs de 1 % à ceux proposés en décembre. Toutefois ces baisses concernent des arrondissements populaires. Des arrondissements restent chers comme par exemple le 4ème avec + 3 %, le 5ème avec + 2,8 %. De son côté la location, les prix sont toujours à la hausse.
Région parisienne
On note des hausses de prix dans cinq des sept départements de la région parisienne depuis trois mois. Côté location, on observe toujours des hausses «malgré quelques baisses constatées en Seine-et-Marne (- 0,4 % sur les trois derniers mois) et dans les Yvelines (- 0,3 % depuis décembre)», explique le baromètre SeLoger.
Région Paca
Des baisses de prix des mises en ventes en PACA sont constatées. .A Nice, les prix ont chuté de - 0,8 % pour se caler sur 4 171 euros le m². A Marseille, les trois derniers mois ont été plutôt synonymes de stagnation dans huit arrondissements de la ville. Du côté des locations, les hausses sont plus mesurées mais restent conséquentes à Aix-en-Provence (+ 1,7 %), Arles (+ 1,3 %), Digne les-Bains (+ 2,2 %) et à Marseille (+ 2,5 %).
Région Rhône-Alpes
Les prix progressent à Chambéry (+ 1 %), Annecy (+ 0,4 %) et dans une moindre mesure
Bourg-en-Bresse (+ 0,2 %) sur les trois derniers mois. Ailleurs, «l'inertie du marché fait baisser les prix des mises en vente des appartements anciens». Du côté des loyers, on note des hausses à Lyon notamment dans certains arrondissements, comme dans le 8ème qui enregistre + 4,6 % en trois mois.
Bourg-en-Bresse (+ 0,2 %) sur les trois derniers mois. Ailleurs, «l'inertie du marché fait baisser les prix des mises en vente des appartements anciens». Du côté des loyers, on note des hausses à Lyon notamment dans certains arrondissements, comme dans le 8ème qui enregistre + 4,6 % en trois mois.
Région Grand Nord
Si Lille se stabilise, Arras, Beauvais et Saint-Quentin sont en forte hausse. Côté locations, si l'étude souligne le calme dans les grandes villes, elle relève des hausses des loyers dans les villes secondaires.
Région Centre-Est
En ce début d'année 2008, on note une baisse sur les marchés immobiliers des grandes villes du Centre Est, excepté pour Troyes (+ 1,6 % sur trois mois), Mâcon (+ 0,8 %) et Nevers (+ 0,3 %). Côté location, l'étude «observe plutôt des mouvements sporadiques de baisse ou de hausse très localisés».
Région Grand Est
On constate une hausse des prix de mise en vente en début d'année dans l'Est. Quant au marché locatif, il est stable notamment à Nancy, Besançon, Metz, Strasbourg.
Région Grand Sud
Après plusieurs mois de baisse, le marché immobilier repart à la hausse dans le sud notamment à Toulouse. Côté loyers, Montpellier voit ses loyers grimpés, notamment sur les petites surfaces. La hausse atteint 1,7 % sur trois mois et 5,2 % sur un an.
Région Atlantique
La «stabilité des prix de mises en ventes observée dans la région Atlantique en ce début d'année est mise à mal par les contre-performances constatées à Mont de-Marsan (- 3,5 %)». Du côté des locations, les prix sont à la hausse dans toutes les villes sauf Poitiers qui enregistre une baisse de ses loyers sur les trois derniers mois (- 0,5%).
Région de Centre
On note une stabilité des prix des mises en vente dans le Centre. Clermont-Ferrand enregistre une baisse de 0,2 % sur trois mois. Côté location, on note un maintien des prix. A Tour et Chartres, on note une baisse sur les trois derniers mois mais ce sont des cas isolés puisque les autres villes stagnent ou augmentent.
Région Grand ouest
Le baromètre SeLoger.com note des hausses des prix sur les trois derniers mois au Havre (+ 9,5 %), à Rouen (+ 6,6 %), à Quimper (+ 3,7 %) ou à Saint-Brieuc (+ 4,6%). A Nantes, on observe une légère hausse de 0,6%. Côté locations, Le Havre et Laval affichent près de 10 % de hausse des locations sur les trois derniers mois
