Flash Info
Alors que le marché international des professionnels de l’implantation commerciale (Mapic) se tient à Cannes du 14 au 16 novembre, la société d’immobilier d’entreprise Atisreal publie les chiffres du marché français du commerce au premier semestre 2007. Un marché en pleine croissance grâce à une consommation soutenue et au succès des retail parks. Détails de l’étude.
Le commerce de détail se porte bien : son chiffre d’affaires a augmenté de 3% sur un an au premier semestre 2007, selon une étude publiée par Atisreal. La part des commerces dans l’investissement total en immobilier d’entreprises en France est de 14% au cours des 6 premiers mois de l’année, soit 2,1 milliards d’euros : c’est l’équivalent de toute l’année 2006.
Dans les détails, l’investissement en immobilier commercial a rassemblé 930 millions d’euros au cours des 6 premiers mois de l’année en régions et 720 millions d’euros en Ile-de-France, soit des montants respectivement supérieurs et équivalents au total de l’année 2006 (916 millions d’euros en régions et 731 millions d’euros pour Paris et sa région l’an passé).
Disparité selon les secteurs
Si le chiffre d’affaires croit d’une manière homogène parmi les différents lieux de vente (supermarchés, grands magasins…), l’étude des magasins spécialisés met en lumière certaines disparités sectorielles. Les secteurs de l’habillement de la personne, de l’aménagement de l’habitat et de l’équipement du foyer enregistrent une croissance comprise entre 6% et 9%, alors que la culture et la restauration voient leur croissance stagner autour de 3%.
Le boom des retail parks
L’étude souligne deux facteurs concourant à la bonne santé de l’immobilier commercial. D’une part, la croissance économique «portée de façon quasi exclusive par la consommation des ménages». La «croissance économique molle» du premier semestre a peu d’impact sur la consommation car «les Français sont de grands épargnants». Ainsi, le taux de croissance annuel du chiffre d’affaires du commerce de détail est repassé au-dessus des 3% pour la première fois depuis plus de deux ans.
L’investissement en commerce de périphérie via les «retail parks», nouveaux parcs d’activité commerciale, semble prendre la place occupée jusqu’ici par les centres commerciaux : l’investissement dans les enseignes de ce nouveau concept, réunissant plusieurs magasins sous une architecture unifiée et autour d’un parking unique, est de 653 millions d’euros pour le seul premier trimestre 2007. Il était de 82 millions d’euros en 2005 et 333 millions d’euros en 2006.
Voir les chiffres de l’immobilier commercial
Dans les détails, l’investissement en immobilier commercial a rassemblé 930 millions d’euros au cours des 6 premiers mois de l’année en régions et 720 millions d’euros en Ile-de-France, soit des montants respectivement supérieurs et équivalents au total de l’année 2006 (916 millions d’euros en régions et 731 millions d’euros pour Paris et sa région l’an passé).
Disparité selon les secteurs
Si le chiffre d’affaires croit d’une manière homogène parmi les différents lieux de vente (supermarchés, grands magasins…), l’étude des magasins spécialisés met en lumière certaines disparités sectorielles. Les secteurs de l’habillement de la personne, de l’aménagement de l’habitat et de l’équipement du foyer enregistrent une croissance comprise entre 6% et 9%, alors que la culture et la restauration voient leur croissance stagner autour de 3%.
Le boom des retail parks
L’étude souligne deux facteurs concourant à la bonne santé de l’immobilier commercial. D’une part, la croissance économique «portée de façon quasi exclusive par la consommation des ménages». La «croissance économique molle» du premier semestre a peu d’impact sur la consommation car «les Français sont de grands épargnants». Ainsi, le taux de croissance annuel du chiffre d’affaires du commerce de détail est repassé au-dessus des 3% pour la première fois depuis plus de deux ans.
L’investissement en commerce de périphérie via les «retail parks», nouveaux parcs d’activité commerciale, semble prendre la place occupée jusqu’ici par les centres commerciaux : l’investissement dans les enseignes de ce nouveau concept, réunissant plusieurs magasins sous une architecture unifiée et autour d’un parking unique, est de 653 millions d’euros pour le seul premier trimestre 2007. Il était de 82 millions d’euros en 2005 et 333 millions d’euros en 2006.
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