Après dix années de bagarre juridique, l'une des plus importantes opérations de logements sociaux, dans l'un des quartiers les plus huppés du 16ème arrondissement de Paris vient d'être inaugurées. Répartis sur deux bâtiments conçus par les architectes Francis Soler et Rudy Ricciotti, les 176 logements de "33 à 98 m²" sont tous équipés d'un espace extérieur.

Après dix années de volonté politique, de négociations, d'études et de combat judiciaire contre les recours des riverains, le projet immobilier de la gare d'Auteuil voit enfin le jour, a souligné le 6 décembre 2016, Anne Hidalgo, maire de Paris, au cours de l'inauguration du projet. C'est, en effet, l'une des plus importantes opérations de logements sociaux, en l'occurrence 176 -allant de 33 à 98 m²- dans l'un des quartiers les plus huppés du 16ème arrondissement de Paris.

 

Pour rappel : dans un arrêt du 6 juin 2014, la cour administrative d'appel de Paris avait rejeté les requêtes visant l'annulation des permis de construire, considérant que le projet architectural de la Ville s'intègrerait parfaitement dans l'environnement urbain.

 

Sur un vaste terrain, friche urbaine depuis plus de 25 ans, situé à l'orée du bois de Boulogne, notamment sur le site de l'ancienne gare d'Auteuil, s'élèvent désormais deux immeubles de logements sociaux réalisés pour le compte de Paris Habitat. Deux autres immeubles seront également construits sur le site mais cette fois-ci par Cogedim.

 

176 logements sociaux

 

Cette opération comprend exactement 176 logements sociaux (Paris Habitat), imaginés par Francis Soler et Rudy Ricciotti, et un programme de logements en accession (Cogedim). Ce dernier a été confié aux architectes Anne Demians et Finn Geipel. S'ajoutent également au projet deux équipements publics : une crèche et à terme, une bibliothèque. Un parking locataires de 133 places et un parking résidentiel de 140 places seront également réalisés. L'ensemble sera édifié sur un espace paysagé d'environ un hectare offrant la perspective d'un parc habité.

 

La première partie de l'opération d'Auteuil réalisée par Francis Soler, Rudy Ricciotti et l'entreprise Léon Grosse a été livrée en octobre 2016. "Les deux immeubles de l'opération sociale locative sont construits de la même manière avec seulement une différence subtile et perceptible entre leurs façades", précisent les concepteurs. Ils sont disposés en vis-à-vis sur les grands côtés d'un triangle qui s'appuie, d'un coté, sur le boulevard de Montmorency et, de l'autre, sur le boulevard Suchet.

 

En détails, les planchers des étages en superstructure, au nombre de 9 pour le bâtiment A (Francis Soler) et de 10 pour le bâtiment C (Rudy Ricciotti) sont de même dimension pour les deux ouvrages. "Ce qui nous a amené à dessiner des plans d'appartements identiques, dimensionnés sur un F3 répétitif traversant de 63 m² et d'un F4 répétitif de 74 m², à double orientation, en abouts de bâtiments", ajoutent-ils.

 

Les HLM de la Porte d\'Auteuil sont enfin livrés par Francis Soler et Rudy Ricciotti
Les HLM de la Porte d'Auteuil sont enfin livrés par Francis Soler et Rudy Ricciotti © Jean-Pierre Porcher

L'agencement des infrastructures et du jardin

 

L'infrastructure de l'opération, qui regroupe la totalité des parkings, compte 3 sous-sols sur la géométrie complète du triangle sur lequel sont posés les deux immeubles de logements. Enfin, un jardin de 2.960 m², dessiné par le paysagiste Louis Benech, à l'extérieur, le dispositif urbain.

 

Quant à la deuxième partie de l'opération d'Auteuil, Anne Demians et Finn Geipel, architectes, pour le compte de Cogedim ont lancé le démarrage des travaux de terrassements et de fondations (entreprise Léon Grosse) au mois de janvier 2016. Les premiers propriétaires devraient prendre possession de leur appartement dès le mois de juillet 2017.

 


Logements Gare d'Auteuil / Bâtiment A


Lieu : Place de la Porte d'Auteuil, Paris 16e
Opération : Dans le cadre d'une opération globale de quatre bâtiments Francis Soler (Bâtiment A), Anne Demains (Bâtiment B), Rudy Ricciotti (Bâtiment
C) et Finn Geipel (Bâtiment D) comprenant 354 logements, avec crèches, jardins et parcs de stationnement.
Bâtiment A :98 logements
Maîtrise d'ouvrage : Paris Habitat
Maîtrise d'oeuvre :
Architecte mandataire : Francis SOLER architecte
Concours : 2008
Livraison : octobre 2016
Surfaces :7.343 m² SHON (surface hors oeuvre nette) et 6 386 m² SHAB (surface habitable)
Surface jardin : 2 500 m² jardins privés
Montant global et forfaitaire des travaux
Budget actualisé 2009 : 15 millions d'euros hors taxes

 

Logements Gare d'Auteuil / Bâtiment C


Lieu : Place de la Porte d'Auteuil, Paris 16ème
Bâtiment C :79 logements
Maîtrise d'ouvrage : Paris Habitat
Architecte mandataire : Rudy RICCIOTTI architecte
Concours : 2008
Livraison : octobre 2016
Surfaces :
7 704 m² SHON (dont 696 m² de crèche) / 5 125 m² SHAB
Surface jardin : 2 500 m² jardins privés hors jardin crèche (460 m²)
Montant global et forfaitaire des travaux
Budget actualisé 2009 : 17 millions d'euros

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