Selon la Fédération du commerce spécialisé Procos, le boom des centres commerciaux en centre-ville - déjà constaté en 2003 - s'accentuera cette année.
L'année 2003 a été marquée par une inflation des projets d'ouvertures de centres commerciaux dans les centre-villes, devenus les chouchous des promoteurs immobiliers, et 2004 renforcera cette tendance, a indiqué jeudi la Fédération du commerce spécialisé Procos.
En quatre ans, le nombre de projets sur ces sites a quasiment doublé, passant de 43 en 2001 à 65 en 2003. Ils représentent aujourd'hui 50% des créations annoncées. Et 2004 accentue ce rythme, avec 79 projets annoncés.
"Cette situation reflète aussi un nouvel état d'esprit des collectivités locales, qui ont pris en main leur "destin commercial" et sont de plus en plus souvent à l'origine des projets de centre-ville", explique Procos.
L'année 2003 a globalement connu une forte accélération des grands projets commerciaux, qui sont passés de 152 en 2001 (dont 37 autorisés) à 294 en 2003 (72 autorisés). 2004 en compte presque autant: 289 projets dont 70 autorisés.
"Après l'inflation de 2003, 2004 s'annonce comme une année stable en terme d'ouvertures, avec 430.000 m2 de surface de vente supplémentaires", note Procos.
Parmi les projets de centre-ville prévus cette année, Procos relève 3 nouveaux centres commerciaux et 16 extensions (Saint-Christoly à Bordeaux, Paul Doumer à Caen, Passage des Tanneurs à Lille).
En périphérie, comme en 2003, les promoteurs prévoient en 2004 au total 90 projets de centres commerciaux, dont deux-tiers des extensions ou des rénovations.
Mais sont également projetés 90 projets de zones d'activités commerciale de périphérie, dont 58 créations.
Même si seulement 16 projets sont autorisés pour l'instant, "c'est un peu trop" compte tenu de la santé chancelante du commerce, estime M. Bret, qui ne parie que sur des parcs commerciaux d'un nouveau style.
"Nous pensons que les nouveaux parcs seront réalisés dans des constructions différentes pour ce qui est de l'architecture, la circulation ou l'accueil. On ne verra heureusement plus les «boîtes» à l'extérieur des villes, mais des parcs organisés en suites de locaux capables d'accueillir des enseignes, avec une architecture qui améliore le visuel et l'entrée de nos villes".
En quatre ans, le nombre de projets sur ces sites a quasiment doublé, passant de 43 en 2001 à 65 en 2003. Ils représentent aujourd'hui 50% des créations annoncées. Et 2004 accentue ce rythme, avec 79 projets annoncés.
"Cette situation reflète aussi un nouvel état d'esprit des collectivités locales, qui ont pris en main leur "destin commercial" et sont de plus en plus souvent à l'origine des projets de centre-ville", explique Procos.
L'année 2003 a globalement connu une forte accélération des grands projets commerciaux, qui sont passés de 152 en 2001 (dont 37 autorisés) à 294 en 2003 (72 autorisés). 2004 en compte presque autant: 289 projets dont 70 autorisés.
"Après l'inflation de 2003, 2004 s'annonce comme une année stable en terme d'ouvertures, avec 430.000 m2 de surface de vente supplémentaires", note Procos.
Parmi les projets de centre-ville prévus cette année, Procos relève 3 nouveaux centres commerciaux et 16 extensions (Saint-Christoly à Bordeaux, Paul Doumer à Caen, Passage des Tanneurs à Lille).
En périphérie, comme en 2003, les promoteurs prévoient en 2004 au total 90 projets de centres commerciaux, dont deux-tiers des extensions ou des rénovations.
Mais sont également projetés 90 projets de zones d'activités commerciale de périphérie, dont 58 créations.
Même si seulement 16 projets sont autorisés pour l'instant, "c'est un peu trop" compte tenu de la santé chancelante du commerce, estime M. Bret, qui ne parie que sur des parcs commerciaux d'un nouveau style.
"Nous pensons que les nouveaux parcs seront réalisés dans des constructions différentes pour ce qui est de l'architecture, la circulation ou l'accueil. On ne verra heureusement plus les «boîtes» à l'extérieur des villes, mais des parcs organisés en suites de locaux capables d'accueillir des enseignes, avec une architecture qui améliore le visuel et l'entrée de nos villes".
