PARTENARIAT. La rénovation énergétique des logements privés fait l'objet d'un partenariat entre des grands noms de l'immobilier et l'organisation Plan bâtiment durable. L'objectif ? Réduire le nombre de passoires thermiques et lutter contre le réchauffement climatique.
Les acteurs de l'immobilier Foncia et Nexity ainsi que le Plan bâtiment durable s'engagent pour la rénovation énergétique des logements privés, annonce le ministère de la Transition écologique ce vendredi 25 mars dans un communiqué. Cet engagement s'inscrit dans le cadre d'un plan national de lutte contre le réchauffement climatique. "L'identification et la mise en œuvre de solutions pour y répondre impliquent la mobilisation de l'ensemble des acteurs publics et privés", affirme le gouvernement. De ce fait, Laurence Batlle, présidente de Foncia ADB, Karine Olivier, directrice générale pôle services aux particuliers Nexity, et Philipe Pelletier, président du Plan bâtiment durable, en présence de Stéphanie Dupuy-Lyon, directrice générale de l'aménagement, du logement et de la nature au ministère de la Transition écologique, ont signé des "green deals" pour acter cet engagement commun. Une bonne nouvelle pour le gouvernement, qui rappelle que le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre et que les copropriétés pèsent pour un tiers du parc résidentiel total.
Des objectifs chiffrés
La société immobilière française Nexity avait déjà signé un premier accord en 2018 avec l'organisation, permettant à plus de 500 collaborateurs de participer à un dispositif "rénovation énergétique training", comme l'indique le gouvernement. Ils ont pu avoir accès, durant quatre ans, à des formations et des ateliers d'identification des copropriétés cibles. Au total, 23 "coachs rénovation" ont obtenu un diplôme en interne. Côté rénovation, à la fin 2021, plus de 300 immeubles étaient en cours d'études, AMO ou maîtrise d'œuvre, et plus de 60 copropriétés ont été rénovées ou sont en cours de travaux.
La signature de ce second accord pousse Nexity à établir de nouveaux objectifs chiffrés, tels que l'accompagnement de l'ensemble de ses gestionnaires et assistants de copropriété (plus de 1.000) dans un parcours conçu par l'entreprise et validé par l'obtention d'un "visa éco-rénovation". À terme, la société vise d'ici fin 2025 à avoir encadré et permis la rénovation de 10.000 logements en copropriété, la réalisation de cinq projets surélévation et/ou densification qui permettra le financement de la rénovation énergétique de ces immeubles, et la commande ou réalisation de 5.000 audits énergétiques. L'objectif ? Améliorer la qualité de l'habitat, agir en faveur de la sobriété énergétique et réduire l'empreinte carbone du secteur résidentiel tertiaire. "Nous considérons que, dans un contexte d'urgence écologique et sociale, la rénovation énergétique, en plus de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique, participe à la fois à plus de justice sociale, en luttant contre la précarité, et à la relance de l'activité économique, à l'échelle des villes et des territoires", estime Karine Olivier, directrice générale du pôle services aux particuliers de Nexity.
Réduire le nombre de logements énergivores
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Depuis le lancement de MaPrimeRénov' copropriétés en octobre 2020, l'entreprise d'administration de biens et de transaction immobilière Foncia a, elle, pu proposer l'étude et la réalisation de travaux de performance énergétique pour tous les immeubles qu'elle a en gestion. L'an dernier, ses 1.500 gestionnaires ont été formés et 70 référents en charge du pilotage et de l'animation du projet ont bénéficié "d'une formation approfondie", indique le ministère. Foncia se fixe comme objectif de mener des travaux de rénovation énergétique globale sur 50 immeubles en 2022, sur 100 en 2023 et 150 en 2024. Ces chantiers seront un "gain financier et une meilleure qualité de vie pour les propriétaires ou les locataires", avance Laurence Batlle, présidente de Foncia ADB. La réduction du nombre de passoires thermiques est vu comme un "enjeu à la fois social et économique".
Pour Philippe Pelletier, président du Plan bâtiment durable, la signature de cet accord place Foncia et Nexity "en chefs de file de leur secteur". "Les synergies public-privé dessinées ici sont indispensables à l'atteinte des objectifs de rénovation de l'habitat que nous nous sommes fixés. Une fois encore, la démarche contractuelle marque son efficacité", conclut-il.
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