Construction : l'ORF confirme la baisse de régime

 

Ce retour à des temps plus moroses a été annoncé dès le début de l'année 2019 par les professionnels de l'immobilier, de la construction, ou du logement social. Une tendance également corroborée par les notaires.

 

Si les chiffres ne sont pas encore consolidés, il est déjà avéré que le premier trimestre 2018 est en net recul par rapport à celui de 2017, avec des transactions en baisse de -13,9%, et des volumes financiers en perte de 11,2%. Concernant le secteur de la construction, les mises en chantier sont restées stables de 2017 (4.300) à 2018 (4.280).

 

L'ancien en bonne forme

 

Mais dans ce tableau quelque peu terne, l'Observatoire francilien note quelques bonnes nouvelles, à commencer par les prix des terrains peu impactés par la baisse d'activité. Même si le secteur de l'ancien témoigne d'une bonne année 2018 contrairement au neuf, où les ventes ont été "soutenues", à hauteur de 133.150 logements vendus au cours des trois premiers semestres 2018.

 

L'année 2018 a été également favorable aux parties commerciales du logement avec 28.304 réservations d'unités de logement, dont 1.421 maisons et 26.883 appartements au troisième trimestre. Ces réservations ont été plus importantes en grande couronne, avec 15% de hausse, contre 9% dans la périmètre métropolitain.

 

Le secteur de l'ancien reste le grand gagnant de l'année 2018 avec des "taux d'intérêt toujours très attractifs et le désir de devenir propriétaire (qui) continuent de mobiliser les acquéreurs en Ile-de-France". Les trois premiers trimestres de l'année 2018 ont vu la vente de 133.150 logements anciens, à des prix plus accessibles en Seine-Saint-Denis, Essonne et Seine-et-Marne.